Гр.дело № 2-629/2022
68RS0010-01-2022-001023-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 20 октября 2022 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Н.Б.,
при секретаре Черкасове С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Кирсанова ФИО4 Договор купли-продажи дома и земельного участка был заключен на нее и ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является наследницей после смерти ФИО2, в частности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является она. Государственная регистрация права собственности в ЕГРН:
- на здание № от ДД.ММ.ГГГГ;
- на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.
В августе 2021 года к ней приехала ее дочь ФИО3, которую она зарегистрировала в своем доме по вышеуказанному адресу. Но совместное проживание и отношения с дочерью не сложились, поскольку та злоупотребляет спиртными напитками и ведет аморальный образ жизни. Вследствие этого между ними часто возникали конфликты, что в ее возрасте (85 лет) очень тяжело переживать. Дочь не работает, не оплачивает коммунальные услуги, расходы по оплате она несет одна со своей небольшой пенсии. На фоне неприязненных отношений с дочерью у нее обострились хронические заболевания, мучает бессонница. Полагает, что ответчик нарушает ее права и правила пользования чужим жилым помещением.
Кроме того, дом, в котором она сейчас проживает, для нее слишком большой, она желает произвести его обмен на дом меньшей площади и ближе к городу. Однако регистрация ФИО3 препятствует совершению сделки.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ей было направлено письмо с указанной просьбой, которое осталось без ответа.
В настоящее время ФИО3 в доме не проживает, ее вещей и документов в доме нет, где она находится неизвестно. На связь с ней не выходит.
Также пояснила, что ей известно о том, что у ответчика в собственности имеется своё жильё.
Уточнив свои исковые требования, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель (по ордеру) ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела своевременно извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Возражений по существу иску в суд не представила.
Представитель ответчика (по назначению) адвокат Ковылов А.Н. вопрос о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, поскольку позиция своего доверителя ему не известна.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.
В силу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Кирсанова ФИО4 Договор купли-продажи дома и земельного участка был заключен на нее и ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является наследницей после смерти ФИО2, в частности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В настоящее время право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МОМВД России «Кирсановский» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО3 уведомление о выселении из жилого помещения, с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным МОМВД России «Кирсановский» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании требований ИЦ УМВД России по Тамбовской области, сведениями о наличии (отсутствии) судимостей и административной ответственности на ФИО3, не располагают. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО1 в МОМВД России «Кирсановский» с какими-либо заявлениями не обращалась.
Из материала №, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 25 минут в дежурную часть МОМВД России «Кирсановский» поступило сообщение от ФИО10 о том, что соседка ФИО1 пояснила, что дочь выгоняет её из дома, вешает замки на дверь. У ФИО10, ФИО1 и ФИО3 отобраны объяснения. ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по сообщению ФИО10, за отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 КоАП РФ в действиях ФИО3
Из искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, личных вещей и документов в спорном домовладении не имеется, уплату за жильё и коммунальные услуги ФИО3 не выполняет. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о пользовании домом не заключалось.
Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчица, которая в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей и документов в указанном жилом помещении не имеется, никаких соглашений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.
Председательствующий: