Дело № 2-804/2025
39RS0004-01-2024-005640-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» февраля 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РСУ-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «УК РСУ-6» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № 154 расположенным по адресу: <...> на основании лицензии № 111 и договора управления, заключенного с собственниками данного МКД.
Собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являлись ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
08.05.2019 ФИО2 умерла.
На основании данных лицевого счета, сумма долга за период с 01.03.2020 по 31.12.2023 составляет 66 475,49 руб., пени 38 575,21 руб.
Задолженность умершей ФИО2 (? доля) за указанный период составляет 33 237,75 руб., пени 19 287,61 руб.
С учетом изложенного, просило взыскать из наследственного имущества задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2020 по 31.12.2023 в сумме 33 237,75 руб., пени в размере 19 287,61 руб., расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме 4000,00 рублей.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО2
В судебное заседание представитель истца ООО «УК РСУ-6» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя указанного Общества, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства, в случае отсутствия ответчика.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ФИО1 возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из представленных суду материалов следует, что ООО «УК РСУ-6», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 13.01.2015, договора управления № 2-13/2015 от 13.01.2015 является управляющей организацией жилого <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления, управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 договора.
Согласно п. 2.3.3. данного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, потребленные коммунальные ресурсы.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находилась в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, по ? доли у каждой.
В спорном жилом помещении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства с 27.02.2012 по 08.05.2019, снята с регистрационного учета в связи со смертью.
С 02.05.2012 по настоящее время, в данном жилом помещении зарегистрирована дочь умершей – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.09.2020 – внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, копией поквартирной карточки, копией лицевого счета собственника жилья, протоколом общего собрания собственников помещений от 13.01.2015, договором управления многоквартирным домом от № 2-13/2015 от 13.01.2015, сведениями из ЗАГСа (л.д. 13, 29-30, 31-32, 57 оборот, 83, 85, 88-93).
Из материалов наследственного дела № 124/2019 к имуществу умершей ФИО2 усматривается, что 31.07.2019 дочь ФИО2- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась к нотариусу КГНО ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2
23.08.2019 к нотариусу КГНО ФИО5 обратилась ФИО6 с заявлением об отказе от наследства к имуществу умершей 08.05.2019 ФИО2 по завещанию в пользу наследника первой очереди дочери наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
12.12.2019 нотариусом КГНО ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на указанной жилое помещение.
Право собственности на ? долю спорной квартиры ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировала.
Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке, путем обращения к нотариусу, приняла наследство после смерти ФИО2 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на нее легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленной на принадлежащую ФИО2 долю в праве, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость <адрес> составляет 4357613,34 рублей, соответственно стоимость ? доли составит 2 178 806,71 рублей.
Из представленной ООО «УК РСУ-6» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с 01.03.2020 по 31.12.2023 усматривается, что за данный период по <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 475,49 рублей, 1/2 доля задолженности составит 33 237,75 рублей, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы по состоянию на 05.08.2024-19287,61 рублей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени на дату принятия решения суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «УК РСУ-6» исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «УК РСУ-6» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК РСУ-6» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № в пользу ООО «УК РСУ-6» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> размере 33 237,75 рублей, за период с 01.03.2020 по 31.12.2023, пени в размере 19 287,61 рублей по состоянию на 05.08.2024, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025