Дело № 2-1262/2025 24RS0040-01-2025-000299-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 17 апреля 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,
при секретаре в лице помощника судьи Симковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. По лицевому счету указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере 53 247,64 руб., пени в размере 10 366,99 руб. 30.05.2024 ФИО2 умер. Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере 53 247,64 руб., пени в размере 10 366,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определением Норильского городского суда от 05.02.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
Истец ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от 06.04.2020.
Согласно п. 4.9. договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.
Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, с 24.05.2010, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
ФИО2 умер в мае 2024 года в г. Норильске, что подтверждается свидетельством о смерти от 24.06.2024, выданным Норильским ТО агентства ЗАГС г. Норильска Красноярского края.
Как следует из наследственного дела № ФИО2, умершего в мае 2024 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру, кадастровой стоимостью 2 546 027,19 руб., 16.01.2025 выдано ФИО1
Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Указанная норма права корреспондирует со ст.1112 ГК РФ, в соответствии с которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При этом в силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
По смыслу п. 1 и п.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности и, являясь наследниками одной очереди, наследуют в равных долях.
При этом наследниками первой очереди по закону согласно п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку ответчик реализовал свое право на получение свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, последняя в силу закона переходит в собственность ответчика ФИО1, вне зависимости от того, получено свидетельство о праве на наследство или нет, а также вне зависимости от даты регистрации права собственности в установленном законом порядке.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок.
Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что своевременно и в полном объеме плата за жилое помещение по адресу: <адрес> не вносилась, что привело к образованию задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере 53 247,64 руб., пени в размере 10 366,99 руб.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчику ФИО1 разъяснены и понятны последствия признания иска. Признание иска ответчиком в полном объеме не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц, следовательно, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» сумму задолженности за спорное жилое помещение по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере 53 247,64 руб., пени в размере 10 366,99 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 27.01.2025.
Исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги - удовлетворить.
Взыскать со ФИО1, родившегося <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Город» (ИНН №) задолженность по оплате жилищной услуги за период 01.05.2022 по 30.11.2024 в размере 53 247,64 руб., пени в размере 10 366,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Г. Крамаровская
Мотивированное решение составлено 30.04.2025