УИД: 78RS0014-01-2021-009923-19 21.06.2022

Дело № 2-1427/2022

решение

Именем российской федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при помощнике судьи

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО "ЖКС № 3 Московского района", ФИО4 об определении долей в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО "ЖКС № 3 Московского района", ФИО4, указав, что на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец с супругой Р.Н.И. и сыном приобрели в общую совместную собственность по 1/3 доли каждому, квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 57,855 кв.м., в том числе жилой 41,66 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца скончалась, оставив завещание, согласно которому она завещала 1/3 своей доли квартиры сыну ФИО4, тем самым у него стало 2/3 доли.

В настоящее время истец и сын единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета не имеют, соответственно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 – в размере 1/3 доли; ФИО4 - в размере 2/3 доли. Обязать ООО "ЖКС № 3 Московского района" производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 – в разделе 1/3 доли; ФИО4 – в размере 2/3 доли начислений, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, за ремонт и содержание жилого помещения. Также просит взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Также обеспечил явку своего представителя ФИО5

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО "ЖКС № 3 Московского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Представитель третьего лица АО "ВЦКП "Жилищное агентство" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (№

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Московской администрацией и гражданами Р.Н.И., ФИО3, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО4, заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан, согласно которому администрация передала, а граждане приобрели безвозмездно в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 57,855 кв.м., в том числе жилой 41,66 кв.м., по адресу: <адрес>.

Р.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), оставив после себя завещание, согласно которому 1/3 доля в праве собственности на <адрес> завещана ФИО4.

Из справки о регистрации ф.9 следует, что собственниками указанного помещения являются: ФИО4 и ФИО3.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4 (1/3) и ФИО3 (1/3). Из пояснений ответчика следует, что фактически ему принадлежит 2/3 доли в квартире, за регистрацией права собственности на 1/3 долю, доставшуюся ответчику по завещанию, не обращался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принимая во внимание указанные нормы во взаимосвязи с пояснениями ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически принял причитающееся ему наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, таким образом ему принадлежит 2/3 доли в общедолевой собственности указанной квартиры.

Частью 1 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате.. . платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Нормы ГК РФ прямо и однозначно предусматривают оплату жилья собственником, исходя из принадлежащей ему доли, без каких-либо иных условий.

Данная позиция отражена в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», в котором указывается, что «если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с данной нормой считают, не требуется и подача заявления (обращения) в адрес управляющей компенсации от всех собственников, а, наоборот, достаточно от одного из собственников с подтверждением собственности на долю и требованием выставления отдельного платежного документа.

Так как закон прямо и однозначно указывает на обязанность оплаты собственником (в данном случае каждым из собственников), а оплата же осуществляется по выставленному в адрес собственника (в данном случае каждого собственника) платежного документа.

Принимая во внимание, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ответчику фактически принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об о определении следующего порядка и размера участия сторон на оплату спорного жилого помещения:

-доля истца в размере 1/3 по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения;

-доля ответчика 2/3 по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание указанные нормы, суд приходит к выводу о возложении на ООО «ЖКС № 3 Московского района Санкт-Петербурга» обязанности выставлять отдельные платежные документы на ФИО3 и ФИО4 на оплату жилищных и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру по адресу: Санкт-<адрес>.

Поскольку указанная квартира находится в собственности сторон, в квитанциях об оплате стоит прочерк по указанной позиции, то при таком положении оснований для разделения счета в части оплаты услуги за найм не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей в пользу ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: 1/3 доля расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание жилого помещения – ФИО3; 2/3 доли расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – ФИО4.

Решение суда является основанием для оформления ООО "ЖКС № 3 Московского района" отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2022