Решение по делу № 2-438/2023 от 17.04.2023

№2-438/2023

УИД 28RS0017-01-2023-000325-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «РЖД» о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки по договору купли - продажи, взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов.

Свои требования мотивировал следующим.

-- между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» и ФИО2 заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» № ЦРИ/04/КП/8983/21/000200.

Предметом договора купли продажи от -- № ЦРИ/04/КП/8983/21/000200 выступали следующие объекты:

- служебно – бытовое здание, площадью 78,7 кв.м. с кадастровым номером --;

- забор, инвентарный --, протяженностью 172,5 м.;

- земельный участок, площадью 724 кв. м. с кадастровым номером --.

Согласно акту приемки исполненных обязательств от -- к договору от -- № ЦРИ/04/КП/8983/21/000200 покупатель ФИО2 исполнил в полном объеме обязательства по оплате цены договора, указанной в п.3 в размере 1 655 368 рублей, что подтверждается платежными поручениями -- от --, -- от --.

Решением Свободненского городского суда -- от -- по гражданскому делу -- договор купли-продажи от --, заключенный между ОАО «РЖД» и ФИО2, признан недействительным.

Определением апелляционной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от -- вышеуказанное решение оставлено без изменения.

По мнению истца, в настоящее время ОАО «РЖД» удерживает чужие денежные средства и уклоняется от погашения задолженности.

На основании выше изложенного ФИО2 просит суд:

- применить последствия недействительности сделки по договору купли - продажи от -- № ЦРИ/04/КП/8983/21/000200, взыскать с ОАО «РЖД» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 655 368 рублей;

- взыскать с ОАО «РЖД» в пользу ФИО2 проценты за пользование денежными средствами с -- по -- в размере 232 930 рублей 69 копеек;

- взыскать с ОАО «РЖД» в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 16 477 рублей.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности, уточнил размер процентов за пользование чужими денежными средствами с -- в размере 21 088 рублей 93 копейки.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

Принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов.

Согласно гражданско-правовому смыслу указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. ст. 550, 551, 554, 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование продаваемым жилым помещением.

На основании ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что -- между ФИО2 и ОАО «РЖД» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества:

- служебно – бытовое здание, площадью 78,7 кв. м. с кадастровым номером --;

- забор, инвентарный --, протяженностью 172,5 м.;

- земельный участок, площадью 724 кв.м. с кадастровым номером --.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от -- истец исполнил в полном объеме обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества.

Решением Свободненского городского суда от --, оставленным без изменения апелляционным определением Амурского областного суда от -- постановлено:

признать с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, недействительным право собственности ОАО «РЖД» на нежилое помещение с кадастровым номером -- площадью 78,7 кв. м.;

погасить в ЕГРН запись о праве собственности ОАО «РЖД» на нежилое помещение с кадастровым номером -- площадью 78,7 кв. м.;

земельный участок с кадастровым номером -- площадью 725 кв.м.

Признать с момента вступления настоящего решения суда в законную силу недействительным договор купли-продажи № ЦРИ/04/КП/8983/21/000200 от --, заключенный между ОАО 2РЖД» и ФИО2, по которому последний приобрел у ОАО «РЖД»:

- земельный участок с кадастровым номером -- площадью 725 кв. м., в который вошла придомовая территория, вход в дом, двор, где расположена баня – сауна, гаражи;

- служебно – бытовое здание с кадастровым номером --, площадью 78,7 кв. м.;

- забор протяженностью 172,5 м., с инвентарным номером 124345/8974.

Признать с момента вступления решения суда в законную силу отсутствующим право собственности ФИО1 на:

- земельный участок с кадастровым номером --, площадью 725 кв. м., в который вошла придомовая территория, вход в дом, двор, где расположена баня – сауна, гаражи;

- служебно – бытовое здание с кадастровым номером --, площадью 78,7 кв.м.;

- забор протяженностью 172,5 м., с инвентарным номером --

Погасить в ЕГРН право собственности ФИО2 на:

- служебно – бытовое здание с кадастровым номером -- площадью 78,7 кв. м.;

- забор протяженностью 172,5 м., с инвентарным номером --

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд исходит из того, что во исполнение решения Свободненского городского суда от -- по рассматриваемому договору купли-продажи ответчик ОАО «РЖД» вернул истцу ФИО2 денежные средства в размере 1 655 368 рублей по платежному поручению -- от --, что в судебном заседании подтвердил представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности. Предмет спора по данному исковому требованию отсутствует.

Статьей 395 ГК РФ определено, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. (п. 3)

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (п. 6).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения Свободненского городского суда в законную силу, то есть с -- по --.

Суд считает данные требования правомерными и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -- по -- в размере 21 088 рублей 93копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что -- ФИО2 заключил договор оказания представительских услуг в размере 70000 рублей.

ОАО «РЖД» полагает заявленное требование о взыскании судебных расходов явно завышенным.

На основании изложенного, с учетом характера заявленного спора, сложности, категории дела и времени его рассмотрения в суде, объема выполненной представителем работы, из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд находит их подлежащими удовлетворению частично в размере 15000 рублей.

Как следует из квитанции от -- при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 16477 рублей.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик выплатил добровольно заявленную сумму 1655368 рублей, то истцу подлежит возврат оплаченной государственной пошлины в размере 11533,90 рублей (70% от 16477 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21088 (двадцать одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 93 копейки, расходы на услуги представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить истцу ФИО2 70% от уплаченной государственной пошлины в размере 11533 (одиннадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 90 копеек (чек-ордер -- от -- на сумму 16477 рублей).

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2023 года.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова