61RS0023-01-2023-005279-60
Дело №2-4894/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Шахты, Ростовской области
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты, третьи лица - председатель СНТ «Шахтинские Зори» ФИО2, Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующее: она является членом СНТ «Шахтинские Зори» и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> Задолженностей по членским, целевым и паевым взносам не имеет, что подтверждается справкой №151 от 09.09.2023.
В соответствии с членской книжкой СНТ «Шахтинские Зори», ФИО1 принята в члены указанного товарищества 25.08.2007. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества и протокол общего собрания.
В настоящее время истец владеет земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок выделялся в собственность ФИО5 с принятием его в члены сдт «Шахтинские Зори». ФИО5 передал земельный участок в собственность ФИО1, что явилось основанием принятия ее 25.08.2007 в члены сдт «Шахтинские Зори».
Постановлением главы Администрации № 139/7 от 02.02.1994 сдт «Шахтинские Зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Вышеуказанный земельный участок площадью 351800 кв.м. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
На основании изложенного истец просил суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Председатель СНТ «Шахтинские Зори» ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, предоставил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области от 02.02.1994 №139/7 «О внесении изменений в постановление главы администрации № от 06.12.1992 и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га.
На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № №.
Земельный участок общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори».
Земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 26.12.2005 и был предоставлен ФИО5
25.08.2007 ФИО5 подготовлено письменное заявление на имя председателя садоводческого товарищества «Шахтинские зори», в котором он просил передать дачный участок <адрес> в собственность ФИО1
Как следует из архивной выписки из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские зори» от 25.08.2007, из членов СНТ «Шахтинские зори» исключен ФИО5 (земельный участок № по <адрес> в СНТ «Шахтинские зори»); закреплен за ФИО1 на праве собственности земельный участок № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> в СНТ «Шахтинские зори» и выдана ФИО1 членская книжка СНТ «Шахтинские зори».
Согласно членской книжке садовода и справке СНТ «Шахтинские зори» №151 от 09.09.2023 задолженностей по членским, целевым и паевым взносам ФИО1 не имеет.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.
Установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного 02.02.1994 СНТ «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в пределах границ земельного участка СНТ «Шахтинские зори» с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет 26.12.2005, истец ФИО1 25.08.2007 принята членом СНТ «Шахтинские зори» и земельный участок выделен истцу решением собрания членов СНТ «Шахтинские зори».
Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, следовательно, ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт (№) право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 25.12.2023.
Судья: