УИД14RS0016-01-2025-000449-26
№2-493/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мирный 07 мая 2025 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой В.Ш., при помощнике судьи Якимовой О.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Рожиной В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО3 ФИО13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) (далее - ГП «Город Мирный») обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Мирный». На основании решения исполкома Мирнинского городского горсовета народных депутатов от 20 июля 1989 года № Д (отцу ответчика) выдан ордер от 31 июля 1989 года № на занятие жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В ордер в качестве членов семьи внесены А – жена, ФИО2 – сын (ответчик), Я – сын. Родители ответчика умерли, брат ответчика С на основании решения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2024 года признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик является единственным членом семьи нанимателя, который продолжает проживать в спорной квартире. Договор социального найма с ответчиком не заключался. По состоянию на 06 февраля 2025 года задолженность ответчика по коммунальным платежам перед обществом с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжение» составляет 660 320 рублей 61 копеек, перед обществом с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» составила 203 759 рублей, за потребленную электроэнергию перед публичным акционерным обществом Якутскэнерго составила 10 482 рублей 86 копеек. Таким образом, со стороны ответчика имеет место неоплата коммунальных услуг непрерывно с августа 2024 года. Ответчиком ФИО2 доказательств неуважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено. Истцом неоднократно ответчику были вручены предупреждения о выселении из занимаемого жилого помещения, в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик мер к погашению задолженности не предпринимал. От переселения в другое жилое помещение отказался. Истец полагает, что со стороны ответчика имеет место стойкое уклонение от исполнения возложенных на него обязанностей по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие каких-либо уважительных причин, объективно препятствующих исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. При этом предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру не менее одиннадцати квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснив, что 29 апреля 2025 года администрацией ГП «Город Мирный» была проведена выездная проверка спорного жилого помещения в присутствии ответчика ФИО2, составлен акт, согласно которому спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии из-за длительного отсутствия уборки помещения и накопившейся грязи, в квартире стоит специфический запах алкоголя и табака, электричество в некоторых комнатах отсутствует, радиаторы отопления демонтированы, ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным услугам, неоднократно получал предупреждение о выселении, при этом предоставляемое истцом другое жилое помещение по адресу: <адрес>, является пригодным для проживания, находится в удовлетворительном состоянии.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что ему известно о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, присутствовал на комиссии по работе с должники, получал предупреждение о выселении, однако, не имеет возможности оплатить задолженность, поскольку нигде не работает, на учете в центре занятости не состоит, пенсию, социальные выплаты не получает.
Прокурор Рожина В.Л. в судебном заседании в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений (статья 84 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Из материалов дела следует, что муниципальное образование «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
31 июля 1989 года Д (отцу ответчика) выдан ордер № на основании решения исполкома Мирнинского горсовета народных депутатов от 20 июля 1989 года № на право занятия жилплощади по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с Д разрешено совместное занятие жилплощади членам семьи: А – жена, ФИО2 – сын, С – сын.
Согласно сведениям из Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Мирнинскому району от 23 июля 2024 года Д, <дата> года рождения, умер <дата> в городе Мирном Республики Саха (Якутия), А, <дата> года рождения, умерла <дата> в городе <данные изъяты>).
Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2024 года С признан утратившим прав пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 значится в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с 03 декабря 1991 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой.
На основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Мирный» от 17 июня 2019 года №, специалистами городской администрации осуществлена выездная проверка в отношении ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, на предмет выявления нарушений при пользовании муниципальным жилым помещением, о чем 16 октября 2019 года составлен акт. Согласно указанному акту нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, который при проведении проверки присутствовал. В ходе проверки было установлено, что жилое помещение благоустроенное, расположено на втором этаже многоквартирного двухэтажного деревянного дома, состоит из трех комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты, санузла и кладовой. Входная внешняя дверь металлическая, вторая деревянная. Стены в прихожей оклеены обоями, имеются незначительные повреждения и загрязнения, потолок оклеен потолочной плиткой с незначительными повреждениями, распред. коробка открыта, соединения электропроводов не изолированы, полы имеют покрытие из линолеума. В кладовой-гардеробной стены и потолок оклеены обоями, имеются незначительные повреждения, полы имеют покрытие из линолеума. В санузле стены покрыты керамической плиткой (частично плитка демонтирована), с потолка частично удалена потолочная плитка, полы имеют покрытие из линолеума с незначительными повреждениями, унитаз загрязнен (вода в бачке отсутствует). В ванной комнате стены частично оклеены керамической плиткой, потолок оклеен потолочной плиткой (наблюдается отслоение плитки), полы покрыты кафельной плиткой, ванна загрязнена. В коридоре стены оклеены обоями, потолок оклеен потолочной плиткой, полы имеют покрытие из линолеума. В первой комнате стены оклеены обоями, потолок оклеен потолочной плиткой (наблюдается отслоение плитки), полы имеют покрытие из ДВП, длительное время не окрашивались, оконные рамы деревянные, длительное время не окрашивались, остеклены. Во второй комнате стены оклеены обоями, потолок оклеен потолочной плиткой, полы имеют покрытие из ДВП, длительное время не окрашивались, оконные рамы деревянные, длительное время не окрашивались, остеклены, освещение не работает. На кухне стены оклеены обоями с незначительными повреждениями, кухонный фартук из керамической плитки, потолок оклеен потолочной плиткой, полы имеют покрытие из линолеума, оконные рамы деревянные, длительное время не окрашивались, остеклены. В третьей комнате стены оклеены обоями, обои с незначительными повреждениями, потолок из гипсокартона не окрашен, полы имеют покрытие из ДВП, длительное время не окрашивались. Оконные рамы деревянные, длительное время не окрашивались, остеклены, освещение не работает. Произведена фотосъемка жилого помещения. Теплоснабжение централизованное, электроснабжение имеется (имеется неисправность), водоснабжение: холодное, горячее, центральная канализация. Жилое помещение используется в качестве жилого помещения. Состояние жилого помещения: неудовлетворительное, текущий ремонт занимаемого жилого помещения не проводился, факты переустройства, перепланировки жилого помещения не выявлены. Согласно представленной обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» информации, имеется задолженность на 18 июня 2019 года в размере 320 151 рублей 88 копеек, обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность на 31 мая 2019 года в размере 213 822 рублей 98 копеек. Об имеющейся задолженности наниматель поставлен в известность и получил предупреждение по статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО2 выдано предупреждение о выселении в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, рекомендовано погасить образовавшуюся задолженность либо заключить с Управляющей компанией договор реструктуризации задолженности, принести подтверждающие платежные документы в управление жилищной политики городской администрации. Заменить смеситель на кухне, изолировать электропровода, произвести уборку в помещении.
Из финансового лицевого счета № следует, что по адресу: <адрес>, на 18 июня 2019 имеется задолженность в размере 320 151 рублей 88 копеек.
В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 не отрицал, что знает о задолженности по коммунальным платежам с 2019 года, не предпринимал попытки для погашения задолженности.
Из оборотно-сальдовой ведомости за период с 01 ноября 2019 года по 06 февраля 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, наниматель ФИО2, имеется задолженность в размере 660 320 рублей 61 копеек.
04 июня 2018 года, 29 мая 2019 года, 07 июня 2019 года, 19 октября 2019 года, 25 июля 2020 года, 15 октября 2020 года, 31 марта 2022 года администрацией ГП «Город Мирный» в адрес ФИО2 направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, или заключить с ресурсоснабжающей организацией ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» соглашение по реструктуризации долга, с указанием, что в случае невыполнения вышеуказанных требований в качестве нанимателя жилого помещения, являющегося объектом учета в реестре муниципальной собственности, городская администрация намерена обратиться в суд с иском о выселении в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истцом ответчику ФИО2 вручено извещение о том, что 14 февраля 2024 года в 10 часов 00 минут в здании администрации ГП «Город Мирный» состоится совещание комиссии по работе с должниками по платежам за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с постановлением городской администрации от 20 мая 2011 года № «О мерах по повышению собираемости платежей населения за жилищно-коммунальные услуги».
14 февраля 2024 года комиссией администрации ГП «Город Мирный» по работе с должниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги проведено совещание, в том числе с участием ФИО2, по итогам которого составлен протокол №, из которого следует, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, имеет задолженность перед ООО «<данные изъяты>» в размере 462 549 рублей 99 копеек, перед ООО «<данные изъяты>» 192 656 рублей 99 копеек, направлялось пять предупреждений о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 были даны разъяснения о необходимости в кратчайшие сроки погасить задолженность перед ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», необходимости обратиться в адрес указанных Обществ с заявлениями о заключении договора реструктуризации долга. Комиссия пришла к выводу: начать процедуру подготовки документов для подачи в суд иска о переселении ФИО2 в менее благоустроенное жилье, либо без предоставления жилья.
14 ноября 2024 года ФИО2 администрацией вручено предложение о переселении в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма. Предложение вручено ФИО2 под роспись 12 декабря 2024 года.
Согласно справкам ООО «<данные изъяты>» от 03 февраля 2025 года, филиала ПАО «<данные изъяты> от 05 февраля 2025 года по адресу: <адрес>, по оплате за предоставленные коммунальные услуги на 03 февраля 2025 года имеется задолженность в размере 660 320 рублей 61 копеек, по оплате за электроэнергию с февраля 2023 года имеется задолженность на сумму 10 482 рублей 86 копеек.
Из письменного ответ Управления жилищной политики администрации ГП «Город Мирный» от 21 апреля 2025 года, представленного по запросу суда, следует, что ФИО2 на учете в администрации ГП «Город Мирный» в качестве малоимущего и нуждающегося в жилом помещении на 21 апреля 2025 года не состоит.
Из Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Центр занятости населения Республики Саха (Якутия)» от 22 апреля 2025 года следует, что ФИО2 в период с 22 апреля 2024 года по настоящее время на учете в службе занятости населения в качестве ищущего работу, безработного не состоял, пособие по безработице не получал.
Согласно сведению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) от 16 апреля 2025 года в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 за период с 01 января 2022 года по 16 апреля 2025 года отсутствуют сведения о страхователе. Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсии по линии органов социального страхования по Республике Саха (Якутия) не значится.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 апреля 2025 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости.
Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от 21 апреля 2025 года подтверждается, что по адресу: <адрес>, на 21 апреля 2025 года имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 685 077 рублей 80 копеек, в том числе пени 249 413 рублей 09 копеек.
Из сведений Мирнинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) от 07 мая 2025 года следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени:
- в пользу ООО «<данные изъяты>» в размере 186 473 рублей 60 копеек (исполнительное производство №-ИП от 06 сентября 2021 года), в размере 40 817 рублей 36 копеек (исполнительное производство №-ИП от 06 сентября 2021 года);
- в пользу ООО «<данные изъяты> в размере 22 329 рублей 04 копеек (исполнительное производство №-ИП от 06 августа 2024 года), в размере 14 828 рублей 90 копеек (исполнительное производство №-ИП от 25 сентября 2024 года), в размере 25 315 рублей 89 копеек (исполнительное производство №-ИП от 17 декабря 2024 года), в размере 34 185 рублей 53 копеек (исполнительное производство №-ИП от 17 апреля 2025 года).
По указанным исполнительным производствам должник ФИО2 оплату не производит. К ответу приложены копии постановлений о возбуждении исполнительных производств.
29 апреля 2025 года главным специалистом управления жилищной политики администрации ГП «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) проведена проверки жилого помещения по адресу: Республика <адрес>, в присутствии ответчика ФИО4, о чем составлен акт проверки жилого дома.
Согласно указанному акту в ходе проведения проверки обнаружено, что жилое помещение – двухкомнатная благоустроенная квартира, расположена втором этаже двухэтажного, многоквартирного деревянного дома. Состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора (прихожей), кладовки, ванной комнаты и санузла. Входная дверь состоит из двух дверей, внешняя металлическая, внутренняя деревянная (сильно загрязнена). Коридор (прихожая) захламлен вещами. Стены сильно загрязнены. Кухня: обои на стенах имеют множественные повреждения, сильно загрязнены. Оконные рамы выполнены из дерева, рамы целые, сильно загрязнены, длительное время не окрашивались. Потолок оклеен плитами, большая часть которых отсутствуют. Маленькая комната: захламлена различными вещами, радиатор отопления демонтирован, лежит на полу, заходить в комнату затруднительно в связи с нагромождением вещей. Вторая маленькая комната в более-менее пригодном виде для проживания, стоит кресло и диван-кровать. На полу постелен ковер. Большая комната: обои на стенах и потолке сильно загрязнены. Оконные рамы длительное время не окрашивались, загрязнены. На полу листы из дсп покрашенные, сильно загрязнены. По комнате наблюдается наличие большого количества коробок и разного мусора. Радиатор отопления отсутствует. Ванная комната: стены и потолок обшиты пластиковыми панелями. Дверь длительное время не окрашивалась, сильно загрязнена. Ванна покрыта ржавчиной, смеситель демонтирован и валяется длительное время. На потолке следы протечек. Санузел: стены и потолок сильно загрязнены, дверь также загрязнена, длительное время не окрашивалась, унитаз также в нерабочем состоянии, на потолке следы протечек, электроэнергия отсутствует. При визуальном осмотре обнаружено, что жилое помещение находится неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, из-за длительного отсутствия уборки помещения и накопившейся грязи. В помещении стоит специфический запах алкоголя и табака. Кроме того, из-за постоянного курения в помещении, многоквартирного деревянного дома, лицами в состоянии опьянения, имеется пожароопасный риск. К акту приложены фотоснимки жилого помещения.
В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 согласился с указанным актом, подтвердил, что смеситель в ванной демонтирован, который должен был быть еще отремонтирован после проверки в 2019 году, в одной из маленьких комнат и в большой комнате радиаторы отопления демонтированы и лежат на полу, никуда не обращался, его все устраивает, проживает в одной из маленьких комнат, где радиаторы отопления имеются, также пояснил, что на балконе квартиры был пожар по вине ответчика, который успели потушить.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 декабря 2024 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).
Из акта обследования жилого помещения, являющегося объектом учета муниципальной собственности ГП «Город Мирный» от 29 апреля 2025 года следует, что главным специалистом управления жилищной политики по муниципальному жилищному контрою ГП «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>. Дом деревянный, 1 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, теплоснабжение централизованное, электроснабжение имеется, водоснабжение имеется, жилое помещение используется в качестве жилого помещения, пригоден для проживания, не признан аварийным. К акту приложены фотоснимки жилого помещения.
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика ФИО4 на основании ордера на занятие жилого помещения, ответчик после смерти родителей продолжает проживать в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по данному адресу, между тем оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, жилое помещение содержит в ненадлежащем состоянии, допускает систематическое бесхозяйственное обращением с жилым помещением, в предложенные собственником жилого помещения сроки мер по приведению помещения в удовлетворительное состояние не принимает.
В соответствии со сведениями предоставленными истцом, ресурсоснабжающими организациями, ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 685 077 рублей 80 копеек.
Согласно пояснениям ответчика, последний не трудоустроен, в центре занятости не состоит, не является получателем пенсии и иных социальных выплат, хронических заболеваний препятствующих устройству на работу не имеет, уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика отсутствуют, каких-либо мер по погашению образовавшейся задолженности последним на протяжении длительного периода времени не предпринимается, более того, суд находит обоснованными и состоятельными доводы истца о том, что усматривается стойкое уклонение данного лица от исполнения возложенных на него обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.
При этом предусмотренным жилищным законодательством основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате не осуществляет более 6 месяцев.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии, тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры, болезнь нанимателя и (или) членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другое) ответчиком не представлено.
Предоставляемое другое жилое помещение по адресу: <адрес>, является пригодным для постоянного проживания, расположено в данном населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, имеет площадь 32,0 кв.м., что соответствует установленной законом норме в расчете на 1 человека.
Согласно пункту 1 Решения VIсессии Мирнинского городского Совета от 08 февраля 2006 года № «О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения муниципального жилищного фонда в г.Мирном» установлена норма предоставления жилья – размер площади жилого помещения по договору социального найма, приходящийся на одного члена семьи, в пределах 11 кв. метров.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом приведенных выше обстоятельств, размера образовавшейся задолженности, то обстоятельство, что задолженность длительное время не погашается, ответчик неоднократно предупреждался о возможном выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований применить к ответчику исключительную меру в виде переселения из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каких-либо доказательств того, что предлагаемое для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, не отвечает уровню проживания, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий, ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии с пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Идентификатор сторон:
ФИО2: <данные изъяты>
Администрация «Город Мирный»: ИНН <***>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Ш. Алексеева
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года