Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.

Дело № 2-668/2023.

УИД 66RS0005-01-2022-006935-76

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Нуркеновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что на основании протокола № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ <адрес>» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Иная 1/3 доли в праве собственности на ту же квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО6 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ФИО5, являвшийся собственником 1/3 доли до ее отчуждения в пользу ФИО4, а впоследствии сохранявший регистрацию по месту жительства в той же квартире как член семьи (муж) ФИО4 Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного с учетом неоднократного уточнения исковых требований, а также заявленного ответчиками ходатайства о применении исковой давности просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 885 руб. 41 коп., пени в сумме 5 369 руб. 77 коп. Взыскать солидарно со ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 982 руб. 92 коп., пени в сумме 4 818 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 204 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом с учетом п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал в части начисления платы за электроэнергию, поскольку подача электроэнергии была приостановлена с 2015 года ввиду наличия задолженности.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражали также в части начисления платы за электроэнергию, полагая, что оказание данной услуги приостановлено ввиду наличия задолженности с 2019 года, в обоснование сослались на направляемые управляющей компанией уведомления о предстоящем отключении электроэнергии с осени 2019 года.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ЖКХ <адрес>» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому сособственнику принадлежит: ФИО2 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, которым доля в праве собственности приобретена у ФИО4, являвшейся собственником 1/3 доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ФИО4 приобрела 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у супруга ФИО5

Согласно выписке из поквартирной карточки в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; также в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5 в качестве его собственника, а равно после отчуждения принадлежащей ему доли в качестве члена семьи собственника ФИО4

Никем в судебном заседании не оспаривалось, что никто из вышеназванных лиц в спорной квартире в спорный период времени не проживал.

Из выписки по лицевому счету, открытому по адресу: <адрес>, начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, оплата которой в полном объеме до настоящего времени не произведена.Исходя из долевой собственности на квартиру, частичного производства оплаты ФИО2, с учетом произведенных в ходе судебного разбирательства перерасчетов задолженность ФИО2 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг определена истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 885 руб. 41 коп., пени в сумме 5 369 руб. 77 коп., задолженность ФИО4, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 20 982 руб. 92 коп., пени в сумме 4 818 руб. 46 коп.

С третьего сособственника ФИО6 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг взыскана судебными приказами мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> по делам № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не отменены.

Ответчики в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспаривали, контррасчета задолженности не представили, вместе с тем выразили несогласие с представленным истцом расчетом, в котором плата за услугу электроэнергии начислена до января 2021 года, указывая, что оказание данной услуги приостановлено ввиду неоплаты, по сведениям ФИО2, с 2015 года, по сведениям З-вых, - с 2019 года.

Оценивая данные доводы, суд исходит из того, что в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

Вопреки доводам ответчиков из представленных управляющей компанией актов следует, что подача электроэнергии прекращена ДД.ММ.ГГГГ, а потом вследствие несанкционированного подключения повторно ДД.ММ.ГГГГ..

Доказательств приостановления подачи электроэнергии ранее января 2021 года ответчиками не представлено; в качестве таковых не могут быть расценены уведомления управляющей компании о предстоящем отключении услуги с ноября 2019 года, поскольку данное уведомление не означает фактического производства таких работ, а также пояснения ФИО7 и представителя ФИО2, адресованные органам полиции, датированные 2022 годом, об отсутствии в спорной квартире электроэнергии, тем более что в данных заявлениях и пояснениях отсутствует указание на дату отключения электроэнергии.

Таким образом, суд полагает установленным приостановление предоставления электроэнергии в спорной квартире с февраля 2021 года, как следствие, является правомерным начисление за нее платы до января 2021 года, в том числе, исходя из нормативов потребления, поскольку показания прибора учета электроэнергии не сдавались с 2015 года, кроме того, установленный в жилом помещении индивидуальный прибор учета электроэнергии своевременно поверен не был.

С учетом изложенного, в отсутствие иных возражений против исковых требований, суд определяет размер задолженности ФИО2 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 885 руб. 41 коп., а также пени 5 369 руб. 77 коп.

Размер заявленной ко взысканию с ФИО2 пени суд полагает соразмерным допущенному ответчиком нарушению обязательств с учетом их длительности, соотношения суммы долга и размера пени.

В отношении требований, заявленных истцом к ответчикам ФИО8, суд учитывает, что в спорный период времени ФИО4 являлась долевым собственником спорной квартиры, а ФИО5 был зарегистрирован в ней в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31, п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации член семьи собственника несет солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть по оплате коммунальных платежей, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Также суд учитывает, что ФИО4 перестала быть собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ФИО5 сохранял в ней регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следствие, суд полагает, что ко взысканию со ФИО4 подлежит содержание жилья, содержание общего имущества, прочие начисления в следующих суммах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- содержание жилья: (1545,21/31*6 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1545,21 + 1616,38 + 1616,38) / 3 = 7 358 руб. 11 коп.

- содержание общего имущества в МКД:

(145,25/31*6 + 145,25 + 145,25 + 145,25 + 145,25 + 145,25 + 151,7 + 151,7 + 151,7 + 151,7 + 151,7 + 158,21 + 158,21 + 158,21 + 158,21) / 3 = 715 руб. 23 коп.

- прочие:

(29,55/31*6/3+31,83+30,69+30,69+30,69+30,69+30,69+30,69+30,69+30,69+30,69+30,69+31,92+31,92+31,92) / 3 = 146 руб. 73 коп.

всего со ФИО4 8 220 руб. 07 коп.

Солидарно со ФИО4 и ФИО5 подлежат взысканию расходы на отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

(2683,12/31*6/3+2656,88+1675,72+1508,21+680,31+967,12+1838,33+2572,81+3251,47+2943,33+2941,77) / 3 = 7 184 руб. 92 коп.

Со ФИО5 подлежат взысканию:

- расходы на отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1643,85 /30*22 = 1205,49 / 3 = 401,83 руб.,

- расходы на электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2021 года:

(849,42/31*6 + 849,42 + 849,42 + 849,42 + 849,42 + 849,42 + 849,42 + 891 + 891 + 891 + 891 + 891+ 891) / 3 = 3535 руб. 64 коп.

- плата за обращение с ТКО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: (303,12/31*6 + 303,12 + 303,12 + 303,12 + 303,12 + 303,12 + 314,03 + 314,03 + 314,03 + 314,03 + 314,03 + 370,50 + 370,50 + 370,50 + 370,50 + 370,50/30*22) / 3 = 1 596 руб. 93 коп.

- плата за ХВС, ГВС, водоотведение за ноябрь 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ: (2,07+2,12+2,12+1,94+2,12+2,07/30*22) / 3 = 3 руб. 96 коп.,

всего со ФИО5 5 538 руб. 36 коп.

Размер заявленной ко взысканию с ответчиков З-вых пени суд полагает соразмерным допущенному ответчиками нарушению обязательств с учетом их длительности, соотношения суммы долга и размера пени.

Размер пени суд распределяет между ответчиками пропорционально суммам, подлежащим взысканию с каждого из них, а также солидарному взысканию, а именно со ФИО4 – 1 891 руб. 03 коп., со ФИО9 – 1 274 руб. 11 коп., солидарно с ответчиков З-вых 1 653 руб. 32 коп.

Также истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 775 руб., что подтверждается платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из цены уточненных заявленных к ней требований 1467 руб. 65 коп.

В свою очередь, государственная пошлина за требования, заявленные к ответчикам ФИО8, составит 974 руб. 04 коп. и подлежит распределению в зависимости от пропорции удовлетворенных к каждому из них требований: со ФИО4 – 310 руб. 30 коп., со ФИО5 – 209 руб. 07 коп., солидарно с ответчиков З-вых – 454 руб. 67 коп.

Также на основании ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1. п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату истцу подлежит государственная пошлина, уплаченная в излишнем размере: 3775-1467,65-974,04 = 1 333 руб. 30 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 36 885 руб. 41 коп., пени в сумме 5 369 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 467 руб. 65 коп.

Взыскать со ФИО4 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья в сумме 8 220 руб. 07 коп., пени в сумме 1 891 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины 310 руб. 30 коп.

Взыскать со ФИО5 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 5 538 руб. 36 коп., пени в сумме 1 274 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 209 руб. 07 коп.

Взыскать солидарно со ФИО4 (ИНН № ******), ФИО5 (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 7 184 руб. 92 коп., пени в сумме 1 653 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 454 руб. 67 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 333 руб. 30 коп. в соответствии с платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.В. Сухнева