Дело №2-185/2025

УИД 22RS0025-01-2025-000169-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 23 июля 2025 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Надежина А.Ю.,

при секретаре Гаськовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на квартиру и земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в отношении ФИО2 имеется много исполнительных документов о взыскании задолженности по кредитным платежам. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ФИО2 находится квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, соответственно. Право собственности ФИО2 на указанные квартиру и земельный участок подтверждается ответом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 — квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера №.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещены, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Судебные извещения, направленные по адресу ее регистрации: <адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

Принимая во внимание, что возвращение судебной корреспонденции с отметкой почтового отделения за истечением срока хранения в соответствии со ст.1651 ГК РФ, разъяснениями п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» является надлежащим извещением, суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденцией является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как указывает судебный пристав-исполнитель, в отделении судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю на исполнении находится исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности с ФИО2 Размер задолженности ФИО2 составляет 22 198 руб. Всего в отношении ФИО2 находится 27 исполнительных производств, общий размер задолженности по которым составляет 983 244 руб. 44 коп.

К исковому заявлению приложены копии судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным договорам, договорам займа.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.2, 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Учитывая изложенное, к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению в рамках разрешения настоящего дела, являются наличие либо отсутствие у ответчицы неисполненных по исполнительному производству денежных обязательств, наличие у ответчицы возможности исполнить обязательство иным способом, не связанным с обращением взыскания на принадлежащее ей недвижимое имущество, соотносимость стоимости имущества, на которое просит обратить взыскание пристав, и размера задолженности по исполнительному производству.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Данные о рыночной стоимости спорного недвижимого имущества суду не представлены. В отсутствие таких сведений суд с учетом п.5 ст.65 ЗК РФ, п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» полагает возможным использовать данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2, кадастровая стоимость квартиры и земельного участка по данному адресу составляет 357 881 руб. 78 коп., 46 838 руб. 88 коп., соответственно.

Из ответа Администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края следует, что по адресу: <адрес>, никто не проживает. По данным МО МВД России «Троицкий» по данному адресу зарегистрирован ФИО3

Поскольку ответчица ФИО2 имеет неисполненное по исполнительному производству денежное обязательство, доказательств исполнения данного обязательства, равно как и доказательств наличия у ответчицы возможности исполнить обязательство иным способом, не связанным с обращением взыскания на принадлежащие ей квартиру и земельный участок, не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных приставом требований. Иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе, как путем обращения взыскания на принадлежащие должнику квартиру и земельный участок, не имеется.

Частью 1 ст.446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание в силу положений ст.79 Закона «Об исполнительном производстве», ст.446 ГПК РФ. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, где ей принадлежит 7/29 долей в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Исходя из разъяснений, данных в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

На основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Железнодорожного района г. Барнаула Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (<данные изъяты>) квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по исполнительному производству №-ИП путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей в доход бюджета муниципального образования Косихинский район Алтайского края.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Надежин