Дело № 2-9091/2023

УИД 35RS0010-01-2023-007011-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Лебедевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании арендной платы,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату по договору в размере 630 000 руб., ущерб в размере 73 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 135,55 руб., стоимость юридических услуг, услуг по оценке ущерба, сумму уплаченной госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

01.10.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> стоимость арендной платы составила 45 000 руб., со сроком аренды на 12 мес. с даты заезда.

С мая 2022 года по июнь 2023 года арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 630 000 руб.

Жилое помещение и находящееся в нем имущество с указанием его состояния передано ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2021.

Согласно условиям договора наниматель обязан бережно относится к предоставленному ему имуществу, возвратить дом и имущество в том же состоянии, в котором оно ему передано (пункты 4.1.2, 4.1.4).

В марте 2022 года истцом обнаружены повреждения мебели, бытовой техники, интерьера. Согласно отчета об оценке рыночная стоимость восстановительно ремонта имущества составила 118 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Руководствуясь указанными нормами права взысканию подлежит образовавшаяся задолженность за период с мая 2022 года по июнь 2023 года в сумме 630 000 руб., стоимость восстановительного ремонта в размере 73 000 руб.

На основании ст. 395 ГК РФ суд взыскивает в пользу истца также проценты за пользование денежными средствами за период с 01.05.2022 года по 14.06.2023 года в размере 28 135,55 руб., согласно расчету представленного истцом

На основании ст. 98, 100 в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины, услуг по оценке ущерба и расходы на услуги представителя.

Как видно из материалов дела, согласно квитанции № оценка затрат на восстановительный ремонт составляет 4 000 руб.

07.06.2023 между ФИО1 (исполнитель) и истцом (заказчик) заключен договор на оказание юридических стоимостью 5 000 руб., оплата по договору подтверждается чеком от 13.06.2023.

Согласно чеку по операции от 15.06.2023 и чек ордеру от 03.11.2022 истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 551,35 руб.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) арендную плату по договору в размере 630 000 руб., ущерб в размере 73 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 135,55 руб., стоимость юридических услуг в сумме 5 000 руб., стоимость услуг по оценке ущерба 4 000 руб., сумму уплаченной госпошлины 10 551,35 руб.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бахарева Е.Е.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.