Дело 2-4874/2022

12 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Жукове И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург<данные изъяты>, <адрес>, лит. А, <адрес> снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры. Ранее владельцем данного объекта являлась ФИО2 После продажи квартиры, она с ФИО3 выехали из квартиры, забрав все вещи. Однако, не снялись с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

Ответчики ФИО2 С.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещена относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранена всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: — изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; — выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 2 и 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>.

В данной квартире, помимо истца и его членов семьи, согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы ответчики - бывший собственник — ФИО2 и ее мать ФИО3. Данные лица были зарегистрированы в 1992 и 2012 году, когда ФИО2 являлась собственницей данной квартиры. С момента продажи квартиры в спорной квартире ответчики не проживают, коммунальные расходы не оплачивают. Членом семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство стороны не ведут. В квартире истца вещей ответчиков не имеется, все они вывезены самими ответчикам

Согласно п 5. договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ продавец был обязан подать документы на снятие с регистрационного учета по адресу: Санкт<адрес>, лит. А, <адрес>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик данного обязательства не исполнил.

При этом, п. 4 договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ установлено, что факт регистрации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в продаваемой квартире обременением не является.

Регистрация в данной квартиры ответчиков нарушает права истца как собственника.

Истец вынужден в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы.

Указанное подтверждено доказательствами, представленными истцом, а именно нотариальной копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН относительно квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>., справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая вышеизложенное, следует признать ФИО2 ФИО2 и ФИО3 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, <адрес>, лит. А, <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, <адрес>, лит. А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 –– удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО2 и ФИО3 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, <адрес>, лит. А, <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>, <адрес>, лит. А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 года.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина