Уид:28RS0024-01-2023-000574-09
Дело № 2-411/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» сентября 2023 года. г. Шимановск
В окончательной форме решение изготовлено 14 сентября 2023 года
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова С.А.,
при секретаре Федоровой В.С.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Толмачевой А.О., истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
установил:
В Шимановский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обратилась ФИО1
Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не пользуется и не проживает в указанной квартире, а также не является членом семьи собственника. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на требованиях искового заявления, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ответчика не знает, никогда его не видела, он не является членом её семьи. Они поменяли дом, расположенный по <адрес> на квартиру с ФИО2, но он по какой-то причине не снялся с регистрационного учёта по адресу <адрес>, личных вещей в квартире не имеется, он там не проживает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора К., поддержала исковые требования ФИО1 Суду пояснила, что ФИО2 обещал выписаться добровольно при сделке мены дома на квартиру, но не сделал этого, выписалась только его мать. Он не является членом их семьи и не проживает в данной квартире.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель МО МВД России «Шимановский» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; ? доля данной квартиры принадлежит К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и М. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Однако, прекращением права их собственности на данное жилое помещение явился Договор мены квартиры на земельный участок с жилым домом.
Таким образом, ФИО2 являлся ранее собственником доли указанного жилого помещения.
Согласно справке АО «Управляющая компания Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке МО МВД России «Шимановский», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 более не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2 не относится к членам семьи, в том числе к бывшим членам семьи истца ФИО1 - собственника доли спорного жилого помещения, а является бывшим собственником жилого помещения; в спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несёт; соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, постольку суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил в отношении спорного жилого помещения право пользования.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО1, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Наличие регистрации по указанному адресу ответчика и его нежелание прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: