УИД 50RS0№-19

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциация собственников недвижимости «Белая гора» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АСН «Белая Гора» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050123:234, находящегося на территории АСН «Белая Гора» и членом АСН «Белая гора».

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей в месяц для членов ассоциации и единовременный платеж в размере <данные изъяты>

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации, а также утвержден размер 1 м.куб. воды – <данные изъяты> для членов ассоциации.

Оплата членского взноса производится не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц.

По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по членским взносам в размере 1 <данные изъяты>, из которых:

<данные изъяты> - задолженность по членским взносам,

<данные изъяты> - задолженность по водоотведению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка <данные изъяты>, пени 4 <данные изъяты>

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 в пользу АСН «Белая Гора» задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, задолженность по водопотреблению <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты> <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Представитель истца АСН «Белая Гора» ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в связи с неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 1107 ГК РФ,

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050123:234, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Аносино, <адрес>, который находящегося на территории АСН «Белая Гора» (л.д.25 оборотная сторона, л.д. 33).

Ответчик является членом АСН «Белая Гора» (л.д.25).

Ответчик имеет доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к земельному участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности АСН «Белая Гора».

В соответствии с пп. 2.1 Положения о порядке содержания имущества общего пользования и уплате членских взносов, утвержденного Протоколом годового общего собрания членов АСН “Белая Гора” от ДД.ММ.ГГГГ с даты принятия решения о приеме лица в члены АСН «Белая гора» указанное лицо пользуется всеми правами и несет обязанности члена АСН «Белая гора».

Согласно п.п.2.2 член ассоциации обязан уплачивать все членские взносы в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, настоящим положением, решением Совета, принятого на основании настоящего положения, а также нести иные обязанности, предусмотренные уставом и настоящим положением.

Согласно п.п 6.2 положения в случае нарушения членом ассоциации сроков уплаты взноса по требованию Совета АСН «Белая гора» вправе начислить неустойку за неоплату в размере 0,1 % от размера задолженности, неустойка начисляется за каждый день просрочки до полного погашения задолженности, уплата неустойки не освобождает от оплаты задолженности.

п.п.7.2, 7.3 тарифы на возмещение расходов АСН «Белая Гора» за пользование общим имуществом ассоциации для собственников, не являющихся членами АСН «Белая Гора» ежегодно устанавливаются общим собранием. Тарифы должны покрывать расходы АСН «Белая Гора» на содержание общего имущества, оплату обязательных налогов и сборов. АСН «Белая Гора» вправе предъявлять к оплате дополнительные расходы, связанные с бременем содержания имущества общего пользования в исправном состоянии, не вошедшие в расчет тарифа. Такими расходами могут быть непредвиденные расходы, расходы на устранение аварий, при изменении тарифов ресурсоснабжающих организаций и подобные расходы. Оплата за пользование имуществом общего пользования взимается ежемесячно.

Согласно п.п. 7.4 в случае нарушения сроков оплаты установленных договором, АСН «Белая Гора» вправе взыскать с должника неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

АСН «Белая Гора» в соответствии с законодательством РФ, ежегодно утверждает финансовые планы ассоциации.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> размере <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации (л.д.51-53).

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации (л.д.57-62).

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации и единовременный платеж в размере <данные изъяты> (л.д.63-70).

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов на <данные изъяты> в месяц для членов ассоциации, а также утвержден размер 1 м.куб. воды – <данные изъяты> рубля для членов ассоциации (л.д.71-78).

Оплата членского взноса производится не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц.

По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по членским взносам <данные изъяты>, из которых (л.д.17-22):

<данные изъяты> задолженность по членским взносам,

<данные изъяты>- задолженность по водоотведению, что подтверждается актом сверки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка <данные изъяты> рублей, пени 4 <данные изъяты>

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем, суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с ФИО1 в пользу АСН «Белая Гора» задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за водопотребление- <данные изъяты>

Согласно ст. 333 ГК РФ:

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено:

69. Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена неустойка за просрочку уплаты членских взносов в размере <данные изъяты> и неустойка за просрочку взносов за водопотребление - <данные изъяты>. С учетом положений, ст. 333 ГК РФ суд видит возможным уменьшить неустойку за просрочку уплаты членских взносов до <данные изъяты>, неустойку за просрочку взносов за водопотребление до <данные изъяты>, поскольку заявленная истцом сумма явно несоразмерна нарушенному праву.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В связи с чем, подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации собственников недвижимости «Белая гора» задолженность по оплате членских взносов- за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, задолженность по водопотреблению за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. - <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты членских взносов за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. – <данные изъяты> рублей, пени за просрочку уплаты взносов за водопотребление за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. – <данные изъяты>, государственную пошлину- <данные изъяты> рубля, и всего <данные изъяты>

В удовлетворении искового заявления в части взыскания неустойки в большем размере, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023г.