УИД: 77RS0004-02-2022-016958-96

Дело № 2-2690/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ..., мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником комнаты №3 в коммунальной квартире по адресу: адрес, ... на основании договора купли-продажи от 14.12.2021 года №Л5/21/34/Гаг-23. В квартире зарегистрирован ответчик, в спорном жилом помещении в настоящее время ответчик не проживает, личные вещи ответчика в квартире присутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Истец отправлял претензию ответчику с требованиями сняться с регистрационного учета и освободить помещение, которая была проигнорирована, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений по иску не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, комната №3, распложенная по адресу: адрес, ..., принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от 14.12.2021 года №Л5/21/34/Гаг-23.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Переход права собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО1 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.06.2022 г. за № 77/072/2022-17.

Как указывает истец, ответчик в квартире в настоящее время не проживает, оплату коммунальных услуг ответчики не производит. Ответчик членом семьи истца не является.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Допрошенная в судебном заседании 19 апреля 2023 года свидетель ФИО3 показала, что проживала в спорной квартире в комнате №2, владела долей в этой квартире. Пояснила, что ответчик появлялась периодически в квартире, сдавала комнату, а приезжала для того, чтобы выселить людей, которые проживали. Последний раз ответчика в квартире видела более двух лет назад. Сообщила суду, что у истца и ответчика были конфликтные отношения. Препятствий в пользовании ответчику не чинилось.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что оснований для сохранения права пользования спорными помещениями за ответчиком не установлено, на нее возлагаются обязанности освободить комнату №3 по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспортные данные) по адресу: адрес, ....

Обязать ФИО2 (паспортные данные) освободить комнату №3, расположенную по адресу: адрес, ... в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья А.Н. Кочнева