УИД 91RS0012-01-2024-004857-11
№ 2-623/2025 (2-2955/2024;)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего Богданович Е.И.,
при секретаре Романика Я.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителей ответчика ТСН «Орбита» - ФИО3, Загумённой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Орбита», третье лицо - администрация города Керчи Республики Крым, о возложении обязанности совершить определённые действия,
УСТАНОВИЛ:
В октябре 2024 года ФИО1 обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Орбита» (далее - ТСН «Орбита») о возложении обязанности на правление ТСН «Орбита» принять от ФИО1 заявление о проведении общего собраниям собственников ТСН «Орбита» с рассмотрением вопросов о переводе земельного участка общего пользования, обозначенного на плане ЗУ 347 1077, в земельный участок предназначенный для ведения садоводства и огородничества согласно Уставу ТСН «Орбита», о регистрации переведенного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, о передаче земельного участка в пользование ФИО1
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указывает, что в его фактическом пользовании находится земельный участок, обозначенный на плане территории ТСН «Орбита» как земли общего пользования, на котором расположен садовый дом. ФИО1 обратился к правлению ТСН «Орбита» с письменным заявлением о возможности проведения общего собрания членов товарищества с целью передачи земельного участка в его пользование, однако ответ до настоящего времени им не получен, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным не явился, направил в суд своего представителя - ФИО2
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 поддержал заявленное исковое требование в полном объеме, пояснил, что заявление о проведении общего собрания по вопросу перевода земельного участка было направлено им по адресу: <адрес>, по месту регистрации ответчика, однако ответ на него до настоящему времени не получен.
Представители ответчика ТСН «Орбита» - ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что место нахождения ТСН «Орбита» с 2023 года зарегистрировано по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр юридических лиц, данные сведения являются общедоступными, иного адреса нахождения ТСН «Орбита» не имеется. Заявление ФИО1 о проведении общего собрания собственников ТСН «Орбита» с рассмотрением вопросов о переводе земельного участка общего пользования, обозначенного на плане ЗУ 347 1077, в земельный участок предназначенный для ведения садоводства и огородничества согласно Уставу ТСН «Орбита», о регистрации переведенного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, о передаче земельного участка в пользование ФИО1 ответчику не поступало, кроме того, пояснили, что на территории ТСН «Орбита» также еженедельно производится личный прием членов товарищества, граждан, лично либо через представителя ФИО1 по вопросу перевода земельного участка также не обращался.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, выслушав мнение явившихся лиц, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1
Статьей 33 Конституции Российской Федерации, частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее Закон о порядке рассмотрения обращений граждан) предусмотрено право граждан обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению (часть 1 статьи 9 Закона о порядке рассмотрения обращений граждан).
Согласно части 1 статьи 10 Закона о порядке рассмотрения обращений граждан государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение; принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина; дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 названного Федерального закона.
Частью 1 статьи 12 Закона о порядке рассмотрения обращений граждан установлено, что письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 данной статьи.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (п. 3).
Из положений статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества (пункт 3).
Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов (пункт 5).
Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим (пункт 6).
Согласно подпункту 2 пункта 7 статье 18 вышеуказанного закона, принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования относится к полномочиям правления товарищества.
Как следует из материалов дела ТСН «Орбита» зарегистрировало в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, адресом нахождения юридического лица указано: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (л.д.94).
В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 членом ТСН «Орбита» не является.
ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 - ФИО2 направил письмо а адрес ТСН «Орбита» по адресу: <адрес> проведении общего собраниям собственников ТСН «Орбита» с рассмотрением вопросов о переводе земельного участка общего пользования, обозначенного на плане ЗУ 347 1077, в земельный участок предназначенный для ведения садоводства и огородничества согласно Уставу ТСН «Орбита», о регистрации переведенного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, о передаче земельного участка в пользование ФИО1 (л.д. 63-65).
Таким образом, обращение представителем ФИО1 - ФИО2 в адрес ТСН «Орбита» направлено по неверному адресу (<адрес>), который местом регистрации товарищества не является.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо нарушений прав и интересов ФИО1 со стороны ТСН «Орбита», выразившихся в не рассмотрении заявления от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, поскольку истец в установленном порядке с соответствующим заявление к ответчику не обращался.
Доводы представителя истца о том, что обращение от ДД.ММ.ГГГГ было направлено им по месту регистрации ответчика (<адрес>), указанному в информационно-телекоммуникационной системе «Интернет», судом отклоняются, поскольку сведения о месте нахождения ТСН «Орбита» являются общедоступными, внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, о месте нахождения ответчика истцу было известно, что подтверждается сведениями, предоставленными ФИО1 при обращении в суд и с настоящим иском (л.д. 10).
На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Орбита», третье лицо - администрация <адрес> Республики Крым, о возложении обязанности совершить определённые действия, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Богданович
Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 года.
Судья Е.И. Богданович