Дело № 2-14/2023

32RS0004-01-2021-000846-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Ежове Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителей ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска к ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО5 Ответчики своевременно и надлежащим образом свою обязанность по оплате услуг ЖКХ не исполняют, в связи с чем, долг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 148 666 руб. 89 коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности за содержание жилого помещения в размере 25 850 руб. 90 коп., пеню в размере 3 232 руб. 36 коп., и солидарно с ФИО2 и ФИО5 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 122 815 руб. 99 коп., пеню в размере 18 262 руб. 21 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представители в судебном заседании указали, что ФИО2 не обязана оплачивать истцу расходы по содержанию жилого помещения, поскольку договор управления многоквартирным домом отсутствует. ФИО2 согласна оплатить коммунальные услуги, но в этом случае они должны быть перечислены непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A14C0wC1CM" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A14C0wC1CM"3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M"1 ст.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M" HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=085F17B55EA5244F40A00297B0789E9FBC78ABC7A92342D77840F02CA96BCA446A176892E81A11CBwC19M"155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО5

Установлено, что МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчики обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 имеется задолженность за содержание жилого помещения в размере 25 850 руб. 90 коп. и солидарно у ФИО2 и ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 122 815 руб. 99 коп.

Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено. Представленный истцом расчет судом проверен и признается верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", пунктов 1, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), ограничена право ресурсоснабжающих организаций и исполнителей коммунальных услуг на начисление и взыскание неустоек, предусмотренных за нарушение сроков оплаты коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

Целями введения моратория, приведенными в ответах на вопрос N 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, вопрос N 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, является полное освобождение собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, а также лиц, приобретающих коммунальные ресурсы в целях оказания коммунальных услуг, от уплаты неустоек за соответствующий период путем приостановления порядка их начисления (взыскания).

Пунктом 5 Постановления N 424 указано, что взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 01.01.2021.

Определяя сумму пени к взысканию, суд исходит из расчета, представленного истцом, и произведенного с учетом мораторного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку расчет составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, не вызывает сомнений в своей объективности.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 3 232 руб. 36 коп., солидарно с ФИО2 и ФИО5 пеня в размере 18 262 руб. 21 коп.

Доводы ответчика и ее представителей о том, что МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска не имеет права требовать с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку отсутствует договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необоснованными, поскольку в спорный период ответчики указанными услугами пользовались, доказательств заключения между ними и ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку истец был освобожден судом от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу муниципального образования г.Брянск государственной пошлины в размере 1072 руб. 50 коп. и солидарно с ответчиков госпошлины в размере 4 021 руб. 56 коп. в доход бюджета муниципального образования г. Брянск.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска к ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 850 руб. 90 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122 815 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска пеню в размере 3232 руб. 36 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска пеню 18 262 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Брянск в размере 1072 руб. 50 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Брянск в размере 4 021 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Мастерова