к делу № 2-2139/2022
УИД № 23RS0003-01-2022-003643-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г-к Анапа 29 июня 2022 года
Анапский городской суд краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Казанцевой Е.А.,
представителя ответчика ФИО1- адвоката гос по ордеру № 854569 от 27.06.2022 года в порядке ст. 50 ГПК РФ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение- по адресу: , г-к Анапа В. В данной квартире с 2014 года зарегистрирован ФИО1, который длительное время, с 2014 года в ней не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, на связь он не выходит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Отсутствие ответчика в квартире не носит временный характер. Указанные обстоятельства могут подтвердить соседи по площадке.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Адрес фактического места жительства ответчика не известен. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат гос в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф. в судебном заседании отсутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение- по адресу: , г-к Анапа В.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец указала, что в принадлежащей ей квартире ответчик ФИО1 не проживает с 2014 года, выехал на другое постоянное место жительства, фактический адрес которого истцу не известен. Ответчик не является членом ее семьи, личных вещей ФИО1 в квартире нет, он не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ФИО1 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, препятствует реализации прав собственника.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется, ответчиком в нарушений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. Следовательно, вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2- удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: В, .
В удовлетворении иска в части возложения на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять ФИО1 с регистрационного учета- отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г В, .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.