Дело № 2-1111/2022

86RS0017-01-2022-001729-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Бредихиной А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, в котором просила взыскать солидарно с ответчиков в ее пользузадолженность по договору мены от (дата) в сумме 1 150 517,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 133 128,25 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района на 2017-2020 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от 26.09.2014 года № 3958, на основании постановления администрации Советского района от 02.04.2019 № 574 «О мене жилых помещений» между администрацией Советского района и гражданами ФИО4,ФИО2, ФИО5, ФИО6 был заключен договор мены от (дата). В результате заключения вышеуказанного Договора в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 перешло жилое помещение адресу: (-). Согласно п.5 Договора граждане ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обязались выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений принадлежащих сторонам в размере 2 044 442 рубля 40 копеек, в течении 5 лет. Стороны договорились, что оплата производится ежемесячно, равными долями с момента заключения договора. Размер ежемесячного платежа составил 34 074 рубля 04 копейки.

По состоянию на (дата) (за 34 месяца) общая сумма долга составляла 1 158 517 рублей 36 копеек. ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, за период с момента заключения договора по (дата), внесена оплата в размере 8000 рублей.В настоящее время задолженность по договору составляет 1 150 517,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 133 128,25 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленное требование и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не согласились со взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 3. указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела МО Советский район, от имени которого выступает администрация Советского района и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (дата) заключили договор мены.

В соответствии с п.4 указанного договора, стороны произвели мену принадлежащего им имущества, в результате чего ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 приобрели в собственность квартиру (адрес), а истец жилое помещении по адресу: (-)

Согласно п.5 договора граждане ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обязались выплатить администрации Советского района денежную сумму составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений принадлежащих сторонам в размере 2 044 442 рубля 40 копеек, в течении 5 лет. Оплата будет производиться ежемесячно равными долями с момента заключения договора.

В настоящее время ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу (-) по 1/4 доли каждый.

Согласно информации, предоставленной администрацией Советского района от (дата) по договору мены от (дата) за жилое помещение, общей площадью 73,8 кв.м., расположенное по адресу: (-) ответчиками была произведена оплата в размере 8 000 руб.

Истец представил суду расчет задолженности ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 по договору мены от (дата), согласно которому задолженность на (дата) составляет 1 150 517,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 133 128,25 руб.

Данный расчет ответчиками не оспаривался. Ответчик ФИО2 пояснила, что согласна с долгом по договору мены, однако возражает против начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, однако доказательств к своим возражениям не представила.

Суд полагает, что взыскание с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом обоснованно, так как ответчики длительное время не оплачивали ежемесячные платежи по договору мены. При этом, договором мены не предусмотрены пени или штраф в случае несвоевременной оплаты ответчиками ежемесячных платежей. Расчет истца процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиками не оспаривался и суд признает его обоснованным.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования администрации Советского района к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиковФИО4, ФИО2, ФИО6 в размере 4 873 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору мены от (дата) в сумме 1 150 517 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 133 128 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО6 в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 4 873 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин