УИД 61RS0051-01-2022-000443-70

№ 2-327/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2022г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец сослался на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.05.2022г. вид номер и дата государственной регистрации№, 27.05.2022; №, 27.05.2022; ему принадлежат по праву собственности земельный участок 1000кв.м. с расположенным на нем жилым домом 45 кв.м. по адресу: .

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ФИО1, фактически ФИО1 проживает в принадлежащем ему домовладении по адресу: .

Сложившаяся ситуация нарушает права и интересы истца, так как начисляются платежи по вывозу ТБО. ФИО1 членом семьи истца не является, общее хозяйство с его семьей не ведет. Личных вещей, либо принадлежащего ему имущества в доме истца нет.

На обращение ФИО2 в ГУ МВД России по Ростовской области Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» ему было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится по личному заявлению гражданина, или на основании вступившего в силу решения суда.

17.06.2022г. истцом было направлено в адрес ФИО1 письмо, согласно которого он предложил ответчику обратиться в Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства по адресу: , ответа на данное письмо не последовало, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, не согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета и просил их оставить без удовлетворения.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании нашло подтверждение, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.05.2022 года, ФИО5 передал в собственность ФИО2, принадлежавшие ему по праву собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и принадлежавший ему по праву собственности жилой дом, общей площадью 45 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: (л.д. 7).

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, вид, номер и дата государственной регистрации: № от 27.05.2022 и жилой дом площадью 45 кв.м., кадастровый №, вид, номер и дата государственной регистрации: № от 27.05.2022, расположенные по адресу: . Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 8-12).

Как следует из сообщения начальника миграционного пункта МО МВД России «Ремотненский», истцу отказано в снятии ФИО1 с регистрационного учета из домовладения по адресу: (л.д. 13).

17.06.2022 года ФИО2 в адрес ФИО1 направлялось письмо с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу: (л.д. 15).

Согласно адресной справки на ФИО1, последний зарегистрирован по адресу: 30.09.2005 года (л.д. 29).

Как следует из Акта обследования о фактическом проживании (не проживании) граждан от 05.09.2022 года Администрации Ремонтненского сельского поселения Ростовской области собственником жилого дома по адресу: , является ФИО2, в указанном доме никто не проживает, а значит факт пребывания ФИО1 отсутствует, личных вещей не обнаружено (л.д. 31-36).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является собственником жилого помещения и не имеет на него каких-либо прав, в нарушение ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, последний не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Д.А. Щетинин

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2022 года.