Дело № 2-988/2023 (42RS0023-01-2023-000903-83)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., при секретаре Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 09 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., составления искового заявления в размере 3000 руб., госпошлины в размере 300 руб.
Свои требования мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО9, на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован по данному адресу. Ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает его права, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в размере 700000 руб.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 увез из его квартиры принадлежащие ему вещи в неизвестном направлении, а 05.06.2023г. он снял утеплитель и обшивку – вагонку с наружной стороны его квартиры. Как и каким образом ФИО1 стал владельцем его квартиры, ему не известно. Он прожил в ней 34 года, зарегистрирован в ней с <данные изъяты>. Каких-либо сделок купли-продажи и дарения с его стороны сделано не было. ФИО1 не впускает его в свою квартиру, и ему приходится жить где придется. ФИО1 причинил ему моральный вред, выразившийся в страданиях и угрозами постоянно.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, встречные исковые требования не признал, суду пояснил, что он купил у ФИО9 спорную квартиру по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Она была пуста. Все вещи из квартиры до ее продажи вывез ФИО9 В этой квартире ранее жил ФИО4 Он никакие вещи ФИО4 из квартиры не вывозил. После покупки спорной квартиры он переносил в нее свои ненужные вещи из <адрес>, в которой проживает со своей супругой. Эти вещи он в последствии и увез на машине.
ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, свои исковые требования поддержал, суду пояснил, что он купил спорную квартиру у ФИО16, жил в ней с ФИО10 и общей дочерью, а потом ФИО10 ушла. Документы у него на квартиру не сохранились. Из его квартиры увезли все его вещи. Он в спорной квартире не проживает, т.к. она закрыта. Живет он у соседки в соседней квартире.
3-е лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО10 купила ему квартиру по адресу <адрес> Он был в то время несовершеннолетним. Потом была перенумерация, и его квартире был присвоен №. В ДД.ММ.ГГГГ о вывез все вещи ФИО3 из своей квартиры в присутствии участкового и понятых со своим братом и его другом к брату, где они сейчас и находятся. ФИО1 в этом не участвовал, вещи ФИО4 не увозил. Потом он продал квартиру ФИО1
3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду письменные объяснения, в которых пояснила, что с конца ДД.ММ.ГГГГ до середины ДД.ММ.ГГГГ она проживала с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. она купила у ФИО5 на имя своего сына ФИО9 на денежные средства, полученные от продажи квартиры в <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>. ФИО11 никакого отношения к данной квартире не имеет. Он проживал в ней с ее согласия. В последствии администрацией была произведена перенумерация квартир, и купленной ею квартире был присвоен № вместо №. Эту квартиру ее сын затем продал ФИО1
3-е лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель 3-го лица – администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42) ФИО10, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., купила у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>. Продавцу квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства на право собственности на недвижимость в жилищной сфере, выданного ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру (л.д.43).
Согласно справке администрации Еланского сельского поселения от 22.02.2013г. в связи со Всесоюзной переписью населения 2002 года и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Новокузнецкого района «О перенумеровании домов сельских территорий» квартире ФИО9 присвоен номер <адрес> по адресу: <адрес> ранее <адрес>, <адрес> (л.д.43).
Право собственности ФИО9 было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42)
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14) ФИО1 купил у ФИО9 квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности ФИО1 на нее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)
<адрес> В.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).
Согласно справке Сосновского территориального управления администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области от 28.08.2023г. (л.д.44), с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> проживали следующие граждане: ФИО10, ФИО9, ФИО12
Согласно справке (л.д.40) ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ содержался в местах лишения свободы.
Согласно акту, составленному 24.03.2020г. (л.д.45), ФИО9, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, произвел ее вскрытие в присутствии понятых ФИО6 и ФИО8, и произвел опись находящегося в ней имущества.
Свидетель ФИО7 показал в судебном заседании, что в его собственности была квартира по адресу <адрес>. Он продал ее ФИО17. Эта квартира еще перепродавалась. Потом была ее перенумерация. В ней также жил ФИО4 Сейчас эту квартиру купил ФИО1
Свидетель ФИО8 показала в судебном заседании, что ФИО1 является ее супругом. Они проживают в ее квартире № дома №№ по ул. <адрес>. До перенумерации ее квартира была №. Спорная квартира ранее принадлежала Попову, который продал ее ФИО18, потом ее продали ФИО19, у которого квартиру купила ФИО10 этой квартире жили ФИО10 с сыном и ФИО4, но потом ФИО10 с сыном убежала из квартиры. ФИО4 жил в этой квартире, пока его не посадили. ФИО9 вывез из своей квартиры все вещи. Она при этом присутствовала. Был составлен акт. Потом ФИО9 продал квартиру ее супругу. Когда ее супруг купил квартиру у ФИО9, она была пустая. Они в нее после покупки составляли свои старые вещи, которые потом и вывезли.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в нем, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не несет расходы по его содержанию. Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в его жилом помещении ФИО4 нарушает его права как собственника, он не может в полной мере распорядиться указанным имуществом.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что он является собственником жилого помещения, членом семьи которой ФИО4 не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют, какого-либо соглашения касательно прав ФИО4 пользоваться жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. Документов, подтверждающих права на спорное жилое помещение, ФИО4 суду не представлено.
В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ФИО13 понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя по участию в судебных заседаниях в размере 10000 руб. и по составлению искового заявления в размере 3000 руб., госпошлины в размере 300 руб. Понесенные ФИО1 расходы подтверждены документально. Оснований для их снижения суд не усматривает.
Встречные исковые требования ФИО13 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств причинения ФИО1 морального вреда, физических либо нравственных страданий, а также причастности ФИО1 к вывозу вещей ФИО4 из квартиры, последним суду не представлено. Как следует из пояснений третьего лица ФИО9, свидетеля ФИО20 Л.А., допрошенных в судебном заседании, а также представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45), все вещи ФИО4 из спорной квартиры были вывезены ФИО9 без участия ФИО1 еще до продажи квартиры последнему. В связи с изложенным оснований для удовлетворения исковых требований ФИО13 не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., услуг представителя в размере 13000 руб.
Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в полном объеме
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 16.11.2023г.
Судья: Е.А.Бычкова