Дело № 2-1294/2025

УИД 78RS0017-01-2024-011744-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Коропец А.Д., с участием прокурора Находкина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга - обратился в суд с иском к ответчику, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты площадью 8,8 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 64,50 кв.м. по указанному адресу. Однако, фактически ответчик длительное время в комнате не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на октябрь 2024 года составляет 274 177,43 руб. Учитывая, что отсутствие ответчика не носит временного характера, сведений об уважительных причинах его отсутствия не имеется, на основании статьи 304 ГК РФ, истец просил о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца - администрации Петроградского района ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту своей регистарции, откуда судебное извещение было возвращено организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Учитывая выше изложенные обстоятельство, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем комнаты площадью 8,8 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 64,50 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ордера РИК от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из доводов иска, объяснений представителя истца и представленных документов следует, что ответчик длительное время в комнате не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на октябрь 2024 года составляет 274 177,43 руб. Сведений о наличии записей о смерти в отношении ответчика не имеется.

В соответствии с требованиями статей 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что отсутствие ответчика не носит временного характера, сведений об уважительных причинах его отсутствия не имеется, на основании статьи 304 ГК РФ, заявленные исковые требования собственника жилого помещения об устранении препятствий в реализации принадлежащих ему правомочий являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 8,8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.С. Никитин