Дело № 2-3816/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием истца САИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САИ к СНМ, ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 16», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», МП города Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», Региональному оператору-Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
САИ обратилась в суд с иском к СНМ, ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 16», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», МП города Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», Региональному оператору-Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: .
В обоснование требований указано, что САИ и СНМ являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле в праве собственности каждый.
Истец и ответчик совместно не проживают, в квартире по указанному адресу проживает ответчик СНМ и ее сестра СЛМ
Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности САИ и СНМ, каждый собственник обязан вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт по ? доли каждый, поэтому истец просит суд определить порядок и размер участия САИ и СНМ в расходах по несению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере ? доли на жилое помещение по адресу: , определить порядок участия САИ и СНМ в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, установив размер оплаты за коммунальные услуги САИ в размере 1/3 доли, СНМ в размере 2/3 доли с учетом СЛМ, и обязать ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 16», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», МП города Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области заключить соглашения и выдать платежные документы САИ и СНМ на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по квартире по адресу: соответствии с установленными долями.
В судебном заседании истец САИ исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире она не проживает и не зарегистрирована. СНМ не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик СНМ и третье лицо СЛМ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика – ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 16» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение содержится в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из содержания пункта 5 части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.
Из материалов дела судом установлено, что истец САИ и ответчик СНМ являются собственниками жилого помещения по адресу: по ? доли в праве собственности каждый (л.д. 10-13).
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик СНМ и третье лицо СЛМ, что подтверждается копией выписки из лицевого счета (14).
Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец обратился с иском в суд.
Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности САИ и СНМ, следовательно, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт лежит на ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 16».
Начисление платы за холодное водоснабжение производится МП г. Пскова «Горводоканал», платы за теплоснабжение – МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», за электроэнергию – АО «Псковэнергосбыт», за капитальный ремонт – Регионального оператора, за газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Псков».
Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, поскольку с собственником СНМ зарегистрирована и проживает СЛМ, следовательно, СНМ должна нести расходы по коммунальным услугам в размере 2/3 доли, с учетом СЛМ
В связи с этим, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования САИ удовлетворить.
Определить порядок участия САИ и СНМ в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: , установив размер оплаты САИ и СНМ по ? доле каждой.
Определить порядок участия САИ и СНМ в расходах на оплату за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: , установив размер оплаты САИ в размере 1/3 доли, СНМ в размере 2/3 доли, с учетом СЛМ.
Возложить на ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 16», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», МП города Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», Регионального оператора-Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области обязанность заключить с САИ и СНМ соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья п о д п и с ь Т.А. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Т.А. Семёнова