2-6825/2025

86RS0004-01-2025-007047-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания имущества не несет.

Считает, что регистрация ответчика в его жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в частности влечет за собою обязанность по оплате начисляемых на ответчика стоимости коммунальных услуг.

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в размере 45631 рублей: 40000 рублей – расходы на представителя, 3000 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, 2631 рубль – расходы по оплате услуги за составление акта о непроживании.

Истцы, извещенные о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части требований о взыскании судебных расходов прекращено, в связи с частичным отказом от требований о взыскании судебных расходов.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Согласно справке ООО УК СВД от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (родственная связь не указана), однако, как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилье не проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, регистрация ответчика в квартире в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.М. Никитина