Дело № 2985/2023 25 мая 2023 года

УИД 78RS0020-01-2022-004540-55 г.Санкт-Петербурга

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу» в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Ахматовское» о защите прав потребителей,

с участием адвоката Алимова И.В. - представителя Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу» (по доверенности от 17.04.2023) и представителя истцов по ордеру от 30.11.2022 и доверенности от 16.07.2022, представителя ответчика ФИО4 (председатель правления),

Установил:

05.12.2021, 17.01.2022, 30.08.2022 произошло проникновение воды с кровли в квартиру по адресу: ...

Региональная общественная организация «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу» в защиту интересов ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Ахматовское» о защите прав потребителей, просило взыскать в счет возмещения ущерба от залива принадлежащей им квартиры 230 000 рублей в соответствии с принадлежащими на праве собственности долями квартиры, компенсации морального вреда в сумме 25 000 рублей каждому из истцов, штрафа в пользу каждого потребителя и Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу».

После уменьшения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ Региональная общественная организация «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу» в защиту интересов ФИО1, ФИО3, ФИО2 просит взыскать с ТСЖ «Ахматовское» в счет возмещения ущерба от залива квартиры 165 876 рублей в соответствии с принадлежащими истцам на праве собственности долями квартиры, компенсации морального вреда в сумме 25 000 рублей каждому из истцов, штрафа в пользу потребителей и Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу».

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу», истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2 - адвокат Алимов И.В. иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 (председатель правления) представила письменный отзыв, просила отказать во взыскании компенсации морального вреда, пояснила, что ФИО3, ФИО2 в квартире не проживают.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1064 п.1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Обязанность доказывания отсутствия вины причинителя вреда лежит на ответчике.

Согласно актам 05.12.2021, 17.01.2022, 30.08.2022 произошло проникновение воды по причине дефекта кровли в квартиру по адресу: ...

Согласно отчету № 111/22от 04.02.2022 специалиста Центра оценки и экспертизы ФИО5 рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 230 000 рублей.

Размер ущерба был оспорен ответчиком. Определением суда была назначена судебная товароведческая экспертиза для определения объема повреждений квартиры по адресу: Санкт-..., образовавшихся в результате проникновения воды с кровли (акты от 05.12.2021, 17.01.2022, 30.08.2022) и размера рыночной стоимости восстановительного ремонта с учетом износа и без учета износа квартиры по адресу: ... результате указанных протечек.

Согласно заключению эксперта № 36/16-СЗ от 22.03.2023 ООО «Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа» в результате протечек, зафиксированных в актах от 05.12.2021, 17.01.2022, 30.08.2022 в комнате квартиры по адресу: ... имелись следующие дефекты отделки: повреждения окрасочного слоя потолка и оконных откосов в виде темно-бурых и светло-бурых пятен, отслоений и шелушений окрасочного слоя, повреждение обоев стен в виде отставания обоев от стен, темно-бурых и светло-бурых пятен, повреждения ламинированного напольного покрытия в виде короблений и разбуханий планок в местах стыков и зазоров между планками. Стоимость восстановительного ремонта без учета физического износа внутренней отделки квартиры по адресу: ... составляет 175 964 рубля, с учетом износа - 165 876 рублей (л.д.148-176).

У суда отсутствуют основания не доверять данному экспертному заключению, которое в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59-60 ГПК РФ, принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, проведено на основании представленных судом материалов, эксперт имеет необходимую квалификацию, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ был предупрежден.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ущерб истцу причинен вследствие протечки с кровли, ответственность за такую протечку несет ТСЖ «Ахматовское», причинившее вред вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по обеспечению технически исправного состояния общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ущерб в размере, установленном заключением судебной экспертизы с учетом заявленных исковых требований в размере 165 876 рублей в соответствии с принадлежащими на праве собственности долями квартиры: ФИО6, (2/3) – 110 584 рубля, ФИО3, ФИО2 (по 1/6 доле каждый) – по 27 646 рублей каждому.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, ТСЖ «Ахматовское» как организация, осуществляющая содержание, текущий ремонт общего имущества жилого дома, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

Учитывая изложенное, к спорным правоотношениям подлежат применению общие положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая вину в причинении ущерба имуществу истца и нарушения ее прав как потребителя ответчиком, который ненадлежащим образом оказал услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, учитывая требования разумности и справедливости, характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, в том числе период нарушения прав потребителя, суд взыскивает с ответчика ТСЖ «Ахматовское» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию в исправном состоянии общего имущества многоквартирного дома в ходе рассмотрения настоящего дела установлен, в порядке вышеприведенной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 штраф в размере 32 646 рублей ((110 584 + 20 000) : 2 : 2), в пользу истцов ФИО3 и ФИО2, каждого штраф в размере 11 11 рублей 50 копеек ((27 646 + 20 000) : 2 : 2).

В пользу процессуального истца Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу» суд взыскивает штраф в сумме 56 469 рублей (32 646 + 11 911,5 + 11 911,5).

Суд принимает во внимание, что ответчиком было нарушено обязательство перед потребителями по своевременному осмотру и ремонту общего имущества дома, истцами ответчику были представлены документы, подтверждающие размер причиненного ущерба, до настоящего времени требования потребителей ФИО6, ФИО3, ФИО2 добровольно удовлетворены не были.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по оплате экспертизы были понесены истцом ФИО2 в сумме 20 0000 рублей, экспертное заключение использовалось истцами в процессе доказывания исковых требований, в связи с чем указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО2

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает в ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 4 817 рублей 52 копейки, от уплаты которой истцы освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Ахматовское» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт № 0) в счет возмещения ущерба 110 584 (Сто десять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, штраф в сумме 32 646 (Тридцать две тысячи шестьсот сорок шесть) рублей, а всего 163 230 (Сто шестьдесят три тысячи двести тридцать) рублей.

Взыскать с ТСЖ «Ахматовское» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт № 0) в счет возмещения ущерба 27 646 (Двадцать семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, штраф в сумме 11 911 (Одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 50 копеек, а всего 59 557 (Пятьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Ахматовское» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт № 0) в счет возмещения ущерба 27 646 (Двадцать семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, штраф в сумме 11 911 (Одиннадцать тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 50 копеек, расходы по оплате экспертизы в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, а всего 79 557 (Семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Ахматовское» (ИНН <***>) в пользу Региональной общественной организации «Общество правовой защиты потребителей жилищно-коммунальных услуг по г.Санкт-Петербургу» (ИНН <***>) штраф в размере 56 469 (Пятьдесят шесть тысяч четыреста двадцать девять) рублей.

Взыскать с ТСЖ «Ахматовское» (ИНН <***>) госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 4 817 (Четыре тысячи восемьсот семнадцать) рублей 52 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: