№ _______

32RS0№ _______-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Снегиревой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Гайдукова Д.Б., действующего на основании ордера №088323 от 17 февраля 2023 года,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......................, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: ....................... Сведения о его праве собственности на указанный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Право собственности на указанный жилой дом приобрел на основании договора купли-продажи от 17.04.1998 года, заключенного с ФИО3 и ФИО4, являвшимися наследниками прежнего собственника дома ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером ......................, площадью ...................... кв.м., на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, ранее на основании решения Климовского поселкового Совета народных депутатов № 110 от 17.11.1992 года предоставлялся ФИО5, однако ни она, ни ее наследники ФИО3 и ФИО4 земельный участок в собственность не оформили.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Гайдуков Д.Б. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить. При этом ФИО1 показал, что приобретал жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, однако в документах надлежащим образом это отражено небыло.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....................... Сведения о праве собственности истца на указанный жилой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности на данный жилой дом приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 17.04.1998 года, заключенного с ФИО3 и ФИО4, которые приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Судом установлено, что прежним собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......................, являлась ФИО5

Согласно сведениям представленного суду наследственного дела, после смерти ФИО5, наступившей 11.06.1997 года, ФИО3 и ФИО4, являясь наследниками по завещанию, приняли наследство умершей, состоящее из вышеназванного жилого дома, и им было выдано свидетельство о праве на наследство от 11.03.1998 года.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Таким образом, в связи с принятием части наследственного имущества ФИО5 в виде жилого дома, расположенного по адресу: ......................, ФИО3 и ФИО4 приобрели в порядке наследования все имущество, принадлежавшее наследодателю.

Земельный участок площадью ...................... кв.м., на котором расположен жилой ......................, на основании решения Климовского поселкового Совета народных депутатов № 110 от 17.11.1992 года предоставлялся ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.

Однако ни ФИО5, ни ее наследники ФИО3 и ФИО4 указанный земельный участок в собственность не оформили, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии зарегистрированных прав на него.

Вместе с тем, спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца с момента приобретения им расположенного на земельном участке жилого дома.

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что земельный участок с кадастровым номером ......................, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, рп. Климово, ......................, поставлен на кадастровый учет, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 35 ЗК РФ, за исключением указанных в ней случаев, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статьей 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, отчуждение ФИО3 и ФИО4 ФИО1 права собственности на полученный в наследство жилой дом влечет переход к приобретателю здания права собственности на земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № _______) к ФИО3 (паспорт серии № _______), ФИО4 (паспорт серии № _______) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ......................, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 14 апреля 2023 года.

Судья Т.Е. Ермоленко