УИД 19RS0***-62 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Бойко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Черногорска к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Черногорска обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об освобождении находящегося в муниципальной собственности самовольно занятого земельного участка площадью 795,4 кв.м., пригороженного с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, от ограждения, приведении самовольно занятого земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояния в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Черногорска от *** ***-П был образован земельный участок площадью 654 кв.м. под многоквартирным жилым домом (далее – МКД), расположенным по ***, в г. Черногорске. Границы земельного участка при его образовании установлены следующим образом: от лицевой стены фасада дома – 2,90 м., с восточной стороны торца дома – 1,00 м, с западной стороны торца дома – 0,00 м, с южной стороны дома – 1,00 м. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (***) и перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. *** в ходе внеплановой проверки, проведенной сотрудниками отдела учета, аренды и приватизации земельных участков Комитета по управлению имуществом г. Черногорска, было выявлено, что с южной стороны данного МКД территория участка общего пользования используется собственниками квартир №***, 5, 6, 7, 12, 14, 18 под огородничество, установлено заборное ограждение. *** земельного участка ориентировочно составляет 795,4 кв.м. (19, 4 м х 41,00 м) – для каждой из квартир около 113,60 кв.м. По результатам проверки составлен Акт обследования от ***. В целях устранения выявленных нарушений в адрес собственников вышеуказанных квартир направлены предостережения об устранении нарушений законодательства, которые в установленный срок – *** устранены не были, в связи с чем постановлениями административной комиссии муниципального образования г. Черногорск от *** ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 признаны виновными в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 83.2 Закона Республики Хакасия от *** ***-ЗРХ «Об административных правонарушениях». Результаты внеплановой проверки, проведенной ***, показали, что выявленные нарушения ответчиками не устранены, самовольно занятые земельные участки используются под огородничество, имеется заборное ограждение. В качестве правового обоснования своих требований Администрация г. Черногорска ссылается на положения ст.ст. 11, 11.3, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2, 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подп. 14, 19. П. 2.4 Правил благоустройства и содержания территории и строений муниципального образования г. Черногорск, утвержденных решением Совета депутатов г. Черногорска от *** ***.

В судебном заседании представитель Администрации г. Черногорска ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям в отношении ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9; заявил об отказе от иска в части требований к ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 По существу требований пояснил, что самовольно занятый ответчиками земельный участок не относится к земельному участку под МКД, а является землями общего пользования, находящимися в ведении Администрации г. Черногорска.

Определением суда от 31.08.2022 производство по делу в части требований к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 прекращено.

Ответчики ФИО2, ФИО4 иск не признали, пояснили, что будут предпринимать меры для оформления прав на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО3 иск признала, также пояснила, что намерена оформить свои права на используемый участок.

Ответчик ФИО5 разрешение требований Администрации г. Черногорска оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Черногорска от *** ***-П образован земельный участок площадью 658 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный под МКД по адресу: ***.

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления земельный участок с момента проведения его государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД.

Из искового заявления, объяснений представителя Администрации г. Черногорска и схемы расположения земельных участков от *** следует, что границы земельного участка при его образовании установлены следующим образом: от лицевой стены фасада дома – 2,90 м., с восточной стороны торца дома – 1,00 м, с западной стороны торца дома – 0,00 м, с южной стороны дома – 1,00 м.

Ответчики являются собственниками квартир, расположенных в МКД по ***, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от *** (ФИО6 – ***; ФИО2 – ***; ФИО3 – ***; ФИО4 – ***; ФИО5 – ***; ФИО8, ФИО9 – ***).

Из актов обследования земельного участка от ***, ***, ***, *** и фототаблиц к ним следует, что на земельном участке с кадастровым номером 19:02:010401:238 площадью 658 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположен ФИО15 по *** г. Черногорска. С южной стороны МКД территория земельного участка общего пользования используется собственниками квартир №***, 5, 6, 7, 12, 14, 18 под огородничество, установлено заборное ограждение. *** занятого собственниками указанных квартир земельного участка составляет ориентировочно 795,4 кв.м. (19,4 х 41,0 м), для каждой из квартир по 113,6 кв.м.

*** Администрацией г. Черногорска в адрес ответчиков направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, освобождении в срок до *** самовольно занятого земельного участка общего пользования и приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние, демонтаже заборного ограждения.

В связи с неисполнением данного предостережения постановлениями административной комиссии муниципального образования г. Черногорск от *** ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО3, ФИО6, ФИО2 признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 83.2 Закона Республики Хакасия от 17.12.2008 № 91-ЗРХ «Об административных правонарушениях» (нарушение установленных муниципальным правовым актом органа местного самоуправления правил благоустройства территории соответствующего муниципального образования).

Согласно п. 2.4 ст. 2.4 «Правил благоустройства территории и строений муниципального образования г. Черногорск», утвержденных решением Совета депутатов г. Черногорска от 24.10.2017 N 22, на территории г. Черногорска запрещается:

- возведение и установка блоков и иных ограждений территорий, препятствующих проезду транспорта (подпункт 14);

- раскапывание участков под огороды, строительство погребов без соответствующего разрешения (подпункт 19).

Вышеуказанные требования ответчиками соблюдены не были.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлен факт самовольного занятия ответчиками земельного участка, прилегающего к ФИО15 по ***, для использования его под огородничество, а также установки заборных ограждений.

Данные обстоятельствами ответчиками не оспариваются.

Доказательств того, что самовольно занятый ответчиками земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений МКД, в материалах дела не имеется, ответчики на данное обстоятельство не ссылаются.

Ссылки ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 на принятие в будущем мер к оформлению прав на спорный земельный участок подлежат отклонению как не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора; в настоящее время ответчики какими-либо правами в отношении спорного объекта не обладают.

С учетом изложенного выше требования Администрации г. Черногорска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 освободить находящийся в муниципальной собственности самовольно занятый земельный участок площадью 795,4 кв.м., пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 19:02:010401:238, расположенному по адресу: Республика ***, от ограждения, привести самовольно занятый земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояния в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 07.09.2022.