РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 сентября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2738/2025 по иску ФИО1 к фио фио, фио фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску фио фио, фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском о признании фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием указанных лиц, с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является нанимателем комнаты (площадью 19,5 кв.м.) в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 27.11.2009. В квартире по указанному адресу, помимо истца, зарегистрированы ответчики фио (бывший муж истца, брак расторгнут 21.08.1998), фио (сын бывшего мужа истца). Истец указывает, что ответчики никогда в указанную квартиру не вселялись, личных вещей не держат, в расходах за содержание жилья и коммунальных услуг не участвуют, включены в договор социального найма жилого помещения формально. По мнению истца фио, оснований для сохранения за фио, фио права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку последние на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживают при отсутствии каких-либо препятствий к этому, попыток вселиться не предпринимали, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвуют. Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, приобрели иное место жительства, их регистрация в квартире носит формальный характер и влечет дополнительные начисления по оплате коммунальных платежей, чем нарушает жилищные права нанимателя квартиры, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Не согласившись с указанными требованиями, фио, фио, предъявили встречный иск об обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании по адресу: адрес, ссылаясь на то, что от права пользования данной квартирой не отказывались, вселены и зарегистрированы в ней на законных основаниях - по договору социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя. Выезд фио, фио из спорной квартиры носит вынужденный характер, обусловлен постоянным нахождения в нем посторонних лиц, нахождение которых ограничивало жилищные права истцов, а также в связи с чинением препятствий в пользовании жилым помещением. В связи с указанными обстоятельствами, истцы на протяжении длительного периода времени были лишены возможности проживать по своему месту жительства, по данному факту имели место в правоохранительные органы. Также указывали, что в период своего непроживания исправно несли оплату жилищно-коммунальных услуг посредством передачи наличных денежных средств ФИО1 В настоящее время фио вселился и проживает в жилом помещении, имеет личные вещи.

В судебном заседании представитель ФИО1 (истец по первоначальному иску; ответчик по встречному иску), ее представитель фио первоначальный иск поддержали по доводам и обстоятельствам, изложенным в нем; встречные исковые требования не признал по основаниям письменных возражений.

фио (ответчик по первоначальному иску; истец по встречному иску) в судебном заседании с первоначальным иском не согласился по основаниям письменных возражений на иск, просил отказать в его удовлетворении; встречный иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных фио (ответчик по первоначальному иску; истец по встречному иску), третьих лиц ОУФМС России по адрес, адрес Москвы, ...адрес, с учетом представленных в суд сведений и извещений, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматели жилого помещения, члены его семьи имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

Положениями ч.ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 (после заключения брака с фиоА от 20.04.2001 - фио) Т.В. и фио состояли в браке, который расторгнут 21.08.1998 г..

С 24.01.2014 ФИО1 состоит в браке с фио

С 06.05.2003 фио состоит в браке с фио, фио, является сыном фио

Спорной является комната (площадью 19,5 кв.м.) в квартире коммунального заселения (состоит из 3 комнат), расположенной по адресу: адрес.

Указанная комната предоставлена в пользование нанимателю ФИО1 совместно с бывшим мужем фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 5203-01-2009-1140511 от 27.11.2009

В соответствии с решением Бутырского районного суда адрес от 27.09.2010 и дополнительным соглашением от 08.11.2010, в указанный договор социального найма внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован фио (сын фио)

В настоящее время в спорной квартире, помимо иных лиц, зарегистрированы: ФИО1; фио; фио

В судебном заседании сторона истца указывала, что ФИО1 зарегистрирована в спорном помещении с 1992 года, еще с момента проживания в нем со своими родителями. В 1994 году ФИО1 вступила в брак с фио, в связи с чем, последней был зарегистрирован в указанном помещении. В августе 1998 года данный брак был расторгнут.

Между тем, с момента своей регистрации фио никогда в квартире не проживал, личных вещей и иного имущества не имел, оплату за содержание жилья и коммунальных услуги не осуществлял. фио был зарегистрирован в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своего отца фио, однако, также в квартире никогда не проживал. ФИО1 с фио не знакома. С момента достижения своего совершеннолетия фио в квартире не появлялся, постоянно проживает в Грузии, попыток вселения не осуществлял, никаких препятствий во вселении последним не чинилось. С 2007 года ФИО1 состоит в браке с фио, последние проживают в спорной комнате, ведут совместное хозяйство, несут расходы за содержание жилья и коммунальных услуг. До момента подачи иска в суд никаких действий по вселению со стороны фио, фио не имелось. После инициирования судебного разбирательства фио завез в квартиру раскладушку, подушку, приходит в квартиру один раз в неделю на 5-7 минут, создавая видимость проживания. В качестве подтверждения факта непроживания фио, фио в спорной квартире представлены: чеки и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг; сообщение ОМВД России по адрес.

В свою очередь, фио факт непроживания не оспаривал, указывая на невозможность проживания в нем по морально-этическим соображениям, обусловленным тем обстоятельством, что после развода с ФИО1 последняя вышла замуж и стала проживать с мужем в данной комнате, в связи с чем, он был вынужден выехать на съемное жилье. В связи с этим обстоятельством в данной комнате не мог проживать и несовершеннолетний фио При этом фио с 1997-1999 годы постоянно проживал в квартире, нес расходы за содержание жилья и коммунальных услуг, в квартире находились его вещи. Несмотря на выезд, периодически приходил в квартиру, где по настоящее время находятся ее вещи, производил оплату коммунальных услуг наличными. Ввиду чинения препятствий фио был вынужден неоднократно обращаться в правоохранительные органы, в связи с чем, 28.06.2025 фио передала ему ключи от комнаты, при этом никакого пространства для проживания фактически не предоставила, указав лишь на наличие возможности обустроить спальное место. фио и его сын заинтересованы в сохранении своего права пользования спорным помещением, поскольку иного жилья в собственности/пользовании не имеют, прикреплены к медицинскому учреждению, намерены проживать в нем, готовы нести расходы за ЖКУ, однако, со стороны ФИО1 им чинятся препятствия в проживании в спорном помещении. В подтверждение своих доводов фио представлены заявления о чинении препятствий, квитанции об оплате ЖКУ, фотоматериалы.

По ходатайству ФИО1 в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио (сестра ФИО1), фио (зять ФИО1), которые показали суду, что являются супругами, проживают в иной комнате спорной квартиры, с момента своего вселения до июня 2025 года фио, фио в квартире не видели, последние в ней не проживали с ними они не знакомы.

Суд доверяет показаниям указанным свидетелей, поскольку они последовательным, не противоречат материалам дела и позиции ФИО1

Разрешая спор, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с показаниями свидетелей по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, исходя из следующего.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 4 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится только органом регистрационного учета.

Вопреки положениям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ фио, фио не доказан факт временного отсутствия в спорной квартире, заинтересованность в сохранении права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Судом при рассмотрении установлено, что фио в добровольном порядке не проживает в спорной квартире ввиду изменения семейного положения, как минимум с 2010 года.

Доказательств того, что фио с момента достижения своего совершеннолетия реализовал свои жилищные права на спорную площадь не представлено и судом не установлено.

Поскольку фио, фио более 15 лет в спорной квартире не проживают, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвовали, в правоохранительные органы либо в суд по факту чинения им препятствий в пользовании жилым помещением до настоящего времени не обращались, попыток вселиться не предпринимали, суд приходит к выводу, что их непроживание в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

Учитывая изложенное, принимая во внимание длительность непроживания фио, фио в спорном помещении, непринятие мер по реализации жилищных прав при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих пользованию спорной квартирой, неучастие в поддержании жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, невнесение платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что данными действиями указанные лица, в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо бесспорных доказательств тому, что фио, фио не имели возможность вселиться в спорное жилое помещение по причине конфликтных отношений ФИО1 и чинения последней препятствий в пользовании спорной квартирой, не представлено и судом не установлено.

Приведенное в качестве доказательств заявление фио в адрес Алтуфьевский адрес по факту чинения препятствий (талон-уведомление № 784 от 14.06.2025) и ответ от 31.07.2025 о проживании фио в квартире, фотоматериалы о наличии спального места в спорной квартире и квитанции от 10.07.2025 о переводе на счет ФИО1 денежных средств в размере сумма «с назначением платежа: оплата за ком. услуги за 4 месяца», не могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу, поскольку указанные действия фио имели место уже после возбуждения гражданского дела в суде и однозначно не подтверждают данный факт.

Иные обращения фио в правоохранительные органы содержат сведения о невозможности проживания по месту регистрации по личным причинам, а не в связи с чинением препятствий ФИО1

Кроме того, согласно представленным в суд сведениям ФСБ РФ, в период с 2003-2022 годы фио преимущественно находился за пределами РФ (в Грузии, Турции, Украине), равно как и фио (с 2005-2018 годы), в связи с чем, последние не могли постоянно проживать по месту жительства в адрес, при этом непроживание не связано с чинением препятствий со стороны ФИО1

Суд считает, что фио, фио не представили достаточных и бесспорных доказательств, позволяющих сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением. Установленные в судебном заседании обстоятельства с достоверностью свидетельствуют и таковое подтверждено свидетельскими показаниями, что последние в спорной квартире не проживают, их фактическое непроживание носит добровольный, постоянный и длительный характер, они имеют иное место жительство (возможно за пределами РФ), попыток вселения в спорную квартире не предпринимали (по крайней мере до июня 2025 года); расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. фио, фио членами семьи ФИО1 не являются.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что фио, фио избрали иное место жительства, утратив право пользования спорной квартирой, а их регистрация по адресу спорной квартиры носит формальный характер.

Утверждение о невозможности проживания в спорном жилом помещении или отсутствие иного жилого помещения в собственности фио, фио, не могут являться основанием для признания их выезда временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы фио о получении медицинских услуг по месту регистрации, основанием для сохранения права пользования являться не могут, поскольку не свидетельствуют об исполнении последним своих обязательство по договору социального найма.

Довод о том, что фио, будучи несовершеннолетним, не имел возможности самостоятельно определить место своего проживания и нести расходы по содержанию жилья, не является основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, согласно которому, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для сохранения за фио, фио права пользования спорной квартирой.

Учитывая, что формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, исковые требования фио о признании фио, фио утратившими права пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» фио, Л.А., как утратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

В связи с тем, что судом принято решение об удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1 о признании фио. фио утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оснований для удовлетворения встречного иска фио, фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные.........) удовлетворить.

Признать фио фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска фио фио, фио к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Игнатова

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025.