Дело № 2-119/2025
УИД: 50RS0017-01-2024-002629-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-119/2025 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о разделе жилого дом и земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просит: произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности истцу ФИО1 <данные изъяты> на две части, состоящих из следующих помещений: Помещение 1 состоит из: номер на плане 1, лит. а1 - веранда, площадь 12,1 кв.м., № на плане 2, лит. А4 - прихожая, площадь 10,6 кв.м., № на плане 3, лит.А4 - санузел, площадь 4,2 кв.м., номер на плане 4, лит.А3 - кухня, площадь 9,5 кв.м., номер на плане 5, лит. А - жилая, площадь 14,9 кв.м., № на плане 6, лит. А - жилая, площадь 23,4 кв.м., № на плане 7, лит.А4 - жилая, площадь 1402 кв.м., общая площадь всех частей помещения: 88,7 кв.м. и Помещение 2 состоит из: номер на плане 1 -коридор, площадь 1,7.кв.м., № на плане 2 –лит.А2 - кухня, площадь 8,0.кв.м., № на плане 3, лит. А2 – санузел, площадь 3,4.кв.м., номер на плане 4, лит.А1 – жилая, площадь 14,8 кв.м., номер на плане 5, лит.А1 – жилая, площадь 6,2 кв.м., номер на плане 6, лит.А – жилая, площадь 23,4 кв.м., номер на плане 7, лит.А – жилая, площадь 12,0 кв.м., общая площадь всех частей помещения: 69,5 кв.м. Общая площадь помещений 1 и 2 равна 158, 2 кв.м; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1191,0 +/-12 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства на два земельных участка со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Геоданные земельного участка
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
признать право собственности за истцом ФИО1 <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих частей помещения: номер на плане 1, лит. а1 - веранда, площадь 12,1 кв.м., № на плане 2, лит. А4 - прихожая, площадь 10,6 кв.м., № на плане 3, лит.А4 - санузел, площадь 4,2 кв.м., номер на плане 4, лит.А3 - кухня, площадь 9,5 кв.м., номер на плане 5, лит. А - жилая, площадь 14,9 кв.м., № на плане 6, лит. А - жилая, площадь 23,4 кв.м., № на плане 7, лит.А4 - жилая, площадь 1402 кв.м., общая площадь всех частей помещения: 88,7 кв.м и расположенной под данной частью дома земельный участок 2, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; признать право собственности за истцом ФИО1 <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих частей помещения: номер на плане 1 -коридор, площадь 1,7.кв.м., № на плане 2 –лит.А2 - кухня, площадь 8,0.кв.м., № на плане 3, лит. А2 – санузел, площадь 3,4.кв.м., номер на плане 4, лит.А1 – жилая, площадь 14,8 кв.м., номер на плане 5, лит.А1 – жилая, площадь 6,2 кв.м., номер на плане 6, лит.А – жилая, площадь 23,4 кв.м., номер на плане 7, лит.А – жилая, площадь 12,0 кв.м., общая площадь всех частей помещения: 69,5 кв.м. и расположенный под данной частью дома земельный участок 1, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; прекратить право собственности истца ФИО1 <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 787, 0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Истец мотивирует исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежат спорные жилой дом и земельный участок. Дом состоит из двух изолированных частей и имеет два отдельных входа в каждую часть дома. Истцом принято решение произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка с признанием за ней права собственности на части жилого дома и части земельного участка. При разделе земельного участка, установлены координаты двух образуемых земельных участков.
Истец ФИО1, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, Управления Росреестра по Московской области, МИФНС России №9 по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель истца - адвокат Симонова Г.К. заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3, просил принять решение в соответствии с имеющимися в материалах дела документов.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается представленными выписками из ЕГРН, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома и земельного участка. Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании определения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой дом следует, что он фактически состоит из помещения № и помещения№, которые имеют отдельные входы, что следует из поэтажного плана.
Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО6 жилой дом разделен на две самостоятельные части капитальной стеной. Общая площадь жилого дома составила 158.2 кв.м, площадь частей составляют - 88.7 кв.м и 69.5 кв.м. Каждая часть жилого дома имеет самостоятельный выход на земельный участок. Строительство частей жилого дома завершено, данный объект расположен на фундаменте, прочно связан с землей и является объектом капитального строительства. Части жилого дома имеют самостоятельные выходы на земельный участок, изолированы друг от друга капитальными перегородками. Каждая часть жилого дома имеет индивидуальное подключение к инженерным сетям. Исследуемые объекты капитального строительства (части жилого дома) не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.
На основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальное образование «Городской округ Кашира Московской области», в интересах и от имени которого действует комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира и ФИО1 произведено перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 787 кв.м, находящегося в частной собственности и земельного участка площадью 404 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1191 кв.м и содержаться сведения о том, что земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Кадастровым инженером ФИО6 составлен план двух земельных участков, образующихся при разделе земельного участка с кадастровым номером №
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Представленными в материалы дела документами, не оспоренными стороной ответчика подтверждается, что раздел жилого дома и земельного участка, возможен. На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные истцом уточненные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) к администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН №) о разделе жилого дом и земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1191 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить и признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: номер на плане 1, лит. а1 - веранда, площадью 12,1 кв.м., № на плане 2, лит. А4 - прихожая, площадью 10,6 кв.м., № на плане 3, лит.А4 - санузел, площадью 4,2 кв.м., номер на плане 4, лит.А3 - кухня, площадью 9,5 кв.м., номер на плане 5, лит. А - жилая, площадью 14,9 кв.м., № на плане 6, лит. А - жилая, площадью 23,4 кв.м., № на плане 7, лит.А4 - жилая, площадью 14,02 кв.м., общей площадью всех частей помещения: 88,7 кв.м.
Выделить и признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: номер на плане 1 - коридор, площадью 1,7.кв.м., № на плане 2 - лит.А2 - кухня, площадью 8,0.кв.м., № на плане 3, лит. А2 - санузел, площадью 3,4.кв.м., номер на плане 4, лит.А1 - жилая, площадью 14,8 кв.м., номер на плане 5, лит.А1 - жилая, площадью 6,2 кв.м., номер на плане 6, лит.А - жилая, площадью 23,4 кв.м., номер на плане 7, лит.А - жилая, площадью 12,0 кв.м., общей площадью всех частей помещения: 69,5 кв.м.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1191,0 +/-12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Выделить и признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок, площадью 595 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить и признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок, площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.М. Зотова