Дело № 2-127/2022 года УИД 76RS0001-01-2022-000425-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Самариной Н.В., при помощнике судьи Зайцевой И.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Отрадный» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Отрадный» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ТСЖ «Отрадный» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Отрадный» на основании Устава организации осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг населению (содержание и ремонт жилого помещения). Для оплаты жилья был открыт лицевой счет № по адресу: на имя ФИО3. Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является ФИО2. Она является собственником указанного жилого помещения. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Такая оплата по лицевому счёту не производилась с ДД.ММ.ГГГГ Долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 17910,67 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако оплачивать задолженность ответчик отказывается.

Ссылаясь на статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Отрадный» задолженность по оплате жилья за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17910,67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 716 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17910,67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 716 руб., против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно о дате, времени и месте судебного заседания, судебные извещения вернулись в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо нотариус Любимского нотариального округа Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктов 2, 3 ч. 1, пунктов 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункта 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ТСЖ «Отрадный» согласно п. 3.1 Устава оказывает услуги по обеспечению эксплуатации многоквартирного дома, в том числе, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (л.д. 33). Жилое помещение () в указанном доме принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № г. (л.д. 75). Согласно информации нотариуса Любимского нотариального округа Ярославской области ФИО4 в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, наследником является племянница ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: (л.д. 86).

Согласно выписки из лицевого счета № имеется задолженность по оплате жилья за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17910,67 руб. (л.д. 4-5).

Указанные факты подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности непротиворечивые и достаточно подтверждающие доводы истца.

Судом установлено, что в силу ст. 1113, 1152 ГК РФ право собственности на указанное жилое помещение у ответчика ФИО2 возникло с момента смерти наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ФИО2, являясь собственником жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ обязана в силу норм ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 154, 155 ЖК РФ оплачивать коммунальные услуги, а, приняв наследство после дяди ФИО3, являясь его универсальным правопреемником, приняла имевшиеся неисполненные обязательства по оплате жилья за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, полагает возможным принять указанный расчет, определив сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17910,67 руб.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно информации нотариуса Любимского нотариально нотариального округа Ярославской области ФИО4 в состав наследственного имущества ФИО3 входит квартира по адресу: , кадастровая стоимость которой на момент смерти составляла 1151152,01 руб. (л.д. 81).

Таким образом, ФИО2 может отвечать по долгам наследодателя ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, стоимостью – 1151152,01 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования ТСЖ «Отрадный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере 716 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСЖ «Отрадный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , , в пользу ТСЖ «Отрадный», ИНН <***>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17910,67 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Отрадный» в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины 716 рублей.

Ответчик вправе подать в Любимский районный суд Ярославской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением доказательств уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, со ссылкой на обстоятельства которые могут повлиять на содержание решения суда, и представлением доказательств указанных обстоятельств.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Любимский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Любимский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Самарина Н.В.