Решение по делу № 2-946/2022 от 02.08.2022 | Карабудахкентский районный суд (Республика Дагестан)

Категория дела О признании права собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы в лице представителя К. обратились в суд с исковым заявлением к А. о признании права собственности на объект недвижимости.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования А., Х., И., К., М., А., А., Ю., З., С., Б., М. к А. о признании права собственности, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

2-946- 2022 (05RS0029-01-2022-003411-37 )

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.08.2022года сел. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Мусаева Б.А, при секретаре Абдулвагабовой У., с участием представителя истца К. ( по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., Х., И., К., М., А., А., Ю., З., С., Б., М. к А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На судебное заседание истцы не явились их представитель- адвокат К. подтвердил суду, что они уведомлены о месте, времени и дате судебного заседания, что просят дело рассмотреть без их участия.

Из искового заявления следует, что А., является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:1401 общей площадью 437+/-7 кв. м по адресу , №. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке он построил трехэтажный жилой дом общей площадью 628,6 кв. м. с кадастровым номером 05:00:000000:72895 (05-05/011-05/309/001/2016-3226 и зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 05:00:000000:72895-05//189/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ. 905-05/011-05/309/001/2016-3226/1

На вышеуказанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано его право собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющего проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи садового дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ А. продал гражданам М., А., Ю., Ш., З., К., М., И., С., ФИО1 А.П.М., Д, на праве общей долевой собственности по 1/12 доле каждому следующее недвижимое имущество:

Садовый дом – общей площадью 628,6 кв. м. с условным номером 05-05/011-05/011/002/2015-682 и земельный участок общей площадью 437 кв. м. с кадастровым номером 05:09:000018:1401 по адресу РД, с\о Агачаульский, 441.

Расчет между сторонам произведен полностью до подписания договора купли-продажи.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателям :

гр. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Дагестанской АССР, паспорт серия 82 10 №, выдан ТП УФМС России по в от 14.03.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия,

гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Республики Дагестан, паспорт серия 82 01 №, выдан ОВД Республики Дагестан от 08.11.2001г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ОУФМС России по в от 11.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 67 04 №, выдан ГОМ-3 УВД Тюменской, области от 10.12.2003г., зарегистрированная пО адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, д.З

гр. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 99 №, выдан Советским РОВД.Махачкалы от 03.04.1999г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ОУФМС России по в от 24.02.2010г., зарегистрированная по адресу: Россия, , пос.Н-Кахулай, ,

гр. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ТП УФМС России по в от 22.07.2009г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 02 №, выдан Ленинским РОВД Махачкалы от 12.11.2002г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ТП УФМС России по в от 23.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по в от 02.09.2011г.,

зарегистрированная по адресу: Россия, , гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 03 №, выдан Дахадаевским РОВД Республики Дагестан от 13.02.2003г., зарегистрированная по адресу: Россия, ,

гр. Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , ДАССР, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по в от 03.06.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, , передал дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

Договор купли-продажи земельного участка и дома официально зарегистрирован в Карабудахкентском отделе Росреестра за № и 4743.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи М., А., Ю.,Ш., З., К., М.З.К., И., С.М.С., ФИО1 А.П.М., Д, стали правообладателями общей долевой собственности 1/12 доли земельного участка и дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от 01ё.09.2016 года.

То есть, на сегодняшний день М., А., Ю., А., З., К., М.З.К., И., С.М.С., ФИО1 А.П.М., Б. являются собственниками 1,12 доли в общей долевой собственности на земельный участок и дом по вышеуказанному адресу.

Ш. продал свою долю А..

Д продал свою долю Б.

М. подарила свою долю М.

На сегодняшний день :

- А. является собственником 1-комнатной на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м.

- М.З.К., является собственником 2-х комнатной на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- М., является собственником 2- х комнатной на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- Х.. является собственником 1-комнатной на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м.

- А., является собственником 1-комнатной на 2 этаже общей площадью 44,5 кв. м.

- И., является собственником 2-х комнатной на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м.

-С.М.С., является собственником 2-х комнатной на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м.

- Ю., является собственником 1-комнатной на 2 этаже общей площадью 44.5 кв. м.

- А., является собственником 1-комнатной на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м

- К., является собственником 2-х комнатной на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- З., является собственником 2-х комнатной на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- Б., является собственником 1-комнатной на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м.

По договору купли продажи между продавцом и покупателями, покупатели стали собственниками 1/12 доли общей долевой собственности на приобретенный объект недвижимости по адресу РД., с,о. Агачаудльский, 441.

В настоящее время возникла необходимость за вышеуказанными покупателями признать право собственности на конкретную квартиру в трехэтажном доме с указанием номер квартиры, этажа и общей площади квартиры.

Одни у продавца купили однокомнатные квартиры площадью 44.5 кв. м., другие 2-х комнатные квартиры площадью 62.5 кв. м.

В настоящее время покупатели выполнили свои обязательства по оплате приобретенных своих долей в трехэтажном доме. В соответствии с заключенным договором с продавцом А. между ними возникли правоотношения, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства дальнейшей регистрации прав истцов на объект с указанием конкретного номера квартиры, этажа и площади.

До настоящего времени обязательства ответчик до конца не исполнил. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств в настоящее время составляет продолжительное время. Кроме того, иным путем, кроме, как в судебном порядке, истцы лишены возможности оформить право собственности с указанием номера квартиры, этажа и общей площади приобретенных квартир.

На основании изложенного, просит

1.Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выданный ТП УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-032, прож. в РД право собственности на 2- х комнатную на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

2.Признать за Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ОУФМС России по в от 11.04.2013г., зарегистрированный по адресу: Россия, , право собственности на 1-комнатную на 2 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

3.Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прож. в , паспорт <...>, выданный ТП УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-027, прож. в РД, право собственности на на 1-комнатную на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

4.Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 99 №, выдан Советским РОВД от 03.04.1999г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 2-х комнатную на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

5.Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ОУФМС России по в от 24.02.2010г., зарегистрированный по адресу: Россия, , пос.Н-Кахулай, , право собственности на 2-х комнатную на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

6.Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ТП УФМС России по в от 22.07.2009г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 2-х комнатную на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

7.Признать за И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 02 №, выдан Ленинским РОВД Махачкалы от 12.11.2002г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 2-х комнатную на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

8.Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ТП УФМС России по в от 23.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 2-х комнатную на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

9.Признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по в от 02.09.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 1-комнатную на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

10.Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: , паспорт серия 82 03 №, выдан Дахадаевским РОВД Республики Дагестан от 13.02.2003г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 1-комнатную на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: С/О Агачаульский,441.

11.Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. в п.Н-Хушет, ,, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по в от 03.06.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 1-комнатную на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

12.Признать за гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Республики Дагестан, паспорт серия 82 01 №, выдан ОВД Республики Дагестан от 08.11.2001г., зарегистрированная по адресу: Россия, , право собственности на 1-комнатной на 2 этаже общей площадью 44,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : С/О Агачаульский,441.

Ответчик - А. не явился, надлежаще извещен, направил заявление, где признает исковые требования, просит их удовлетворить. и рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – представитель Росреестра в РД не явились, согласно отслеживания надлежаще уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что в соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заявленные требования согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, и свидетельствуют о своей обоснованности.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обсудив заявленный ответчиком признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А., Х., И., К., М., А., А., Ю., З., С., Б., М. к А. о признании права собственности, удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Мусаев Б.А

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →