Гражданское дело № 2-3760/2022

54RS0030-01-2022-004292-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Бугаевой В.К.

с участием помощника прокурора Кулешковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В обоснование своего требования указала, что является собственником вышеуказанной квартиры.

Ответчик зарегистрирован по данному адресу, не проживает в квартире, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истица обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истица доводы, изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленного требования. Суду пояснила, что ответчик в квартире не проживает, членом её семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ответчик в судебном заседании обстоятельства по делу не оспаривал, подтвердил, что с апреля 2022 г. в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Не оспаривал тот факт, что не имеет законных оснований для регистрации по данному адресу и проживания в указанной квартире. Также пояснил, что истица имеет перед ним обязательство по выплате денежных средств за ремонт квартиры, и после того, как истица выплатит ему деньги, он добровольно осуществит снятие с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры по адресу:

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Стороны в браке не состоят, родственниками не являются, следовательно, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения в апреле 2022 г.. Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что с указанного времени в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, законных оснований для проживания в данной квартире не имеет.

Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что, соответственно, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы ответчика о наличии у истицы перед ним долговых обязательств, не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку ответчик не лишен возможности защищать свои права иным способом.

руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ... прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 г.

Судья /подпись/