ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-18128/2023 (№ 2-4196/2023)

УИД 03RS0002-01-2023-002884-11

27 сентября 2023 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Галлямова М.З.,

судей Кривцовой О.Ю., Набиева Р.Р.,

при секретаре Щукине О.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение Калининского районного суда г. Уфы от 26 июня 2023 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 84» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галлямова М.З.,

ОПРЕДЕЛИЛА:

ООО «ЖЭУ №...» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Ответчик производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере 211 774,69 руб. и пени за период с сентября 2019 г. по март 2020 г. в размере 45 611, 78 руб., пени за период с января 2021 г. по февраль 2023 г. – 20 430, 98 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с сентября 2019 г. по март 2023 г. в размере 211 774, 64 руб., пени за период с сентября 2019 г. по март 2020 года в размере 45 611,78 руб., пени за период с января 2021 г. по февраль 2023 г. в размере 20 430, 98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 978 руб.

Решением Калининского районного суда г. Уфы от 26 июня 2023 г. постановлено:

«Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 84» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №... №...) в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №...» (ИНН <***>):

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по март 2023 года в размере 208 036, 62 рублей,

пени за период с октября 2019 года по март 2020 года в размере 5 000 рублей,

пени за период с января 2021 года по февраль 2023 года в размере 7 000 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 978 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 84» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.».

С апелляционной жалобой обратился ФИО2, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, мотивируя тем, что суд первой инстанции не применил мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», из содержания искового заявления не ясно на основании каких конкретно расчетов (из показаний прибора учета или по нормативу) осуществлен расчет задолженности, в том числе нет детализации содержания расчета. Истцом в материалы дела не представлен надлежащий, договор, заключенный с ответчиком, подтверждающий поставку истцом ресурсов, оказание соответствующих услуг или иной договор, регламентированы отношения сторон, в том числе обязательство ответчика по уплате спорных платежей перед истцом.

Другие лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Суд апелляционной инстанции, выслушав представителя ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 84» - ФИО3, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы от дата

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес от 27 июня 2014 г. управляющей организацией является ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 84». С собственниками многоквартирного адрес заключён договор управления многоквартирным домом.

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по март 2023 г. в размере 211 774,69 рублей, что подтверждается расчётом задолженности и расшифровкой детального начисления коммунальных услуг.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... по Калининскому району г. Уфы от 17 октября 2022 г. с ФИО2 взыскана задолженность за период с сентября 2019 г. по июль 2022 г. в размере 382 161, 26 рублей.

Определением от 13 декабря 2022 г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №... по Калининскому району г. Уфы от 17 октября 2022 г. на основании возражения ФИО2 отменен.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению с учётом заявления о пропуске исковой давности, размер пени снижен на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства, исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий был введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).

По пункту 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная Законом о защите прав потребителей, не взыскивается с юридического лица, на которое распространяется действие этого моратория.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" этот же правовой режим распространяется и на неустойку, являющуюся мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Судом были взысканы пени с октября 2019 г. по март 2020 г. в размере 5 000 рублей, за период с января 2021 г. по февраль 2023 г. в размере 7 000 рублей, т.е. в период действия моратория, установленного Постановления Правительства Российской Федерации N 497 (с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.).

В соответствии со справочным расчётом неустойки с исключением периода действия моратория, установленного Постановления Правительства Российской Федерации N 497, с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г., размере пени с января 2021 г. по февраль 2023 г. составляет 30 565, 90 рублей.

26 марта 2022 г. было принято Постановление Правительства Российской Федерации N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которому до конца 2022 г. пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений будут рассчитывать исходя из ключевой ставки на 27 февраля 2022 г. Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (пункт 2).

Ключевая ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. - 9,5% годовых.

Как следует из справочного расчёта, представленного истцом по запросу суда апелляционной инстанции за период с 28 февраля 2022 по 14 марта 2022 г. от суммы долга 129 519, 41 рублей и с 14 марта 2022 г. по 30 марта 2022 г. от суммы долга 125 285 рублей пени рассчитаны исходя из ключевой ставки 20%, что противоречит названному Постановление Правительства Российской Федерации N 474.

Расчёт пени за указанный период:

- с 28 февраля 2022 по 14 марта 2022 г. от суммы долга 129 519, 41 рублей: 129 519, 41 х 15 х 1/130 х 9,5% = 1 419, 73 рублей;

- с 14 марта 2022 г. по 30 марта 2022 г. от суммы долга 125 285 рублей: 125 285 х 16 х 1/130 х 9,5% = 1 464, 87 рублей.

Таким образом, размер пени, на которые вправе претендовать истец за период с января 2021 г. по февраль 2023 г. составляет 27 376,75 рублей.

Вместе с тем, суд первой инстанции снизил размер неустойки за период с января 2021 года по февраль 2023 года до 7 000 рублей, уменьшив размер пени более чем в три раза. С учётом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает для изменения решения в указанной части по доводам апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности вывода суда о том, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом: не представлен надлежащий, договор, заключенный с ответчиком, подтверждающий поставку истцом ресурсов, оказание соответствующих услуг или иной договор, регламентированы отношения сторон, в том числе обязательство ответчика по уплате спорных платежей перед истцом, несостоятельны в силу следующего.

Так в материалы дела истцом представлена копия договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес, копия договора электроснабжения от 29 мая 2014 г., договор теплоснабжения №.../РТС от 1 мая 2014 г., договор горячего водоснабжения №.../ГВС от 1 мая 2014 г., и договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 7 апреля 2015 г., что свидетельствует об оказании истцом услуг по содержанию и управлению домом в спорный период.

Факт наличия у истца статуса организации, управляющей многоквартирным домом, подтверждается сведениями, размещенными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, при этом согласно положениям пункта 8 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются, в том числе на основе принципов полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности ее размещения в системе.

В связи с этим судом апелляционной инстанции отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что между истцом и ответчиком не был заключен договор на управление многоквартирным домом, факт не заключения между истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие представителя ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, а потому, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

При таких данных судебная коллегия, приходя к выводу о неубедительности доводов апелляционной жалобы, оставляет оспариваемый судебный акт без изменения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда г. Уфы от 26 июня 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

судьи

Судебное постановление в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 г.