Дело №2- 2103/2022
46RS0006-01-2022-002199-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Буланенко В.В.,
при секретаре Лёгких М.А.,
с участием истца ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Железногорска Курской области, о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании договора найма жилого помещения от 4.07.2017 года она зарегистрирована и проживает в квартире 14, ком. 8,9. дома 6, корпус А по ул. Лени ФИО5 города Железногорска Курской области. 16.07.2022 года Она обратилась с заявлением в администрацию г. Железногорска о приватизации квартиры. Решением от 26.07.2022 г. за №06-02-1580 «ей было отказано по причине не предоставления справки, за период с июля 1991 года по апрель 1992 года., что право на приватизацию жилья не было использовано. Полагает, что отказ в приватизации квартиры нарушает ее права, в связи с чем, истец обратилась в суд.
Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения требований в части признании за истцами права, при этом просят обратить внимание, что в соответствии с со ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, т.е. территориальными органами Росреестра.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, предоставили письменное мнение относительно заявленных требований, которым оставили разрешение требований на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 требования иска считал обоснованными, пояснив, что отказывается от своего права в приватизации и не возражает прости признания права собственности на квартиру за своей матерью ФИО3
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ч.3 ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. от 16.10.2012 года) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. от 16.10.2012 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из п.2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
В судебном заседании установлено, что 04.07.2017 года между ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» и ФИО3 был заключен догоовр найма жилого помещения в соответствии с которым ФИО3 С составом семьи она сын –ФИО4 предоставлена для проживания квартира № 34 в доме № 6 корпус А, по ул. Л. ФИО5 г. Железногорска. Жилой площадью 29, 7 кв.м.
Постановлением Администрации г.Железногорска №1017 от 20.05.2020г. произведена переадресация жилых домов с коммунальными квартирами, в том числе комнате №34 присвоен номер 14, комнаты №8,9.
Истец обратилась в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилых помещений. Однако, уведомлением от 26.07.2022 г. за №06-02-1580 по причине не предоставления справки, за период с июля 1991 года по апрель 1992 года.
Согласно справки Управления городского хозяйства Администрации города Железногорска от 26.07.2022г. за № 06-02-1579 следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с 10.04.1992 года по настоящее время в г. Железногорске Курской области право бесплатной приватизации жилья не использовала.
Согласно выпискам из Реестра муниципального имущества города Железногорска по состоянию н, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Согласно правки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 04.07.2022г. ФИО3 была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу <...> с **.**.** по **.**.** года
Согласно справки от **.**.** следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживала по адресу Курская область, г. Железногорск, *** корпус А ***. С **.**.** по **.**.**
Согласно справки от **.**.** следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу Курская область, г. Железногорск, *** корпус А *** ком 8,9 с **.**.**, а сын ФИО2 с **.**.**.
Согласно справки от **.**.** следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживала по адресу <...> Партсъезда, *** **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.**.
Железногорским производственным участком Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу **.**.** составлен Технический паспорт ***А по *** г.Железногорска Курской области, на котором находится спорное жилое помещение, которое является изолированным жилым помещением общей жилой площадью 29.8 кв.м.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Учитывая указанные обстоятельства, что истец продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ею, несет расходы по её содержанию, вопрос о его выселении не ставился, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования о постановке на кадастровый учет жилого помещения, суд приходит к следующему.
В силу ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности равно как государственный кадастровый учет в Российской Федерации носят заявительный характер и возможны только при наличии заявления и документов, соответствующих требованиям федерального законодательства, в том числе вступивших в законную силу судебных актов.
По смыслу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
В тоже время при разрешении требований относительно постановки на кадастровый учет жилого помещения, суд учитывает, что судебное решение о признании за истцом права собственности порождает право обращения с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения. Сведений об обращениях истца в управление Росреестра с вопросом постановки на регистрационный учет жилого помещения в материалы дела не предоставлено.
Заявленные требования являются бесспорными, исполняются в установленном ст.29 Закона №218 – ФЗ порядке, т.е. при личном обращении лица участвующего в деле с заявлением, по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №920 с приложением вступивших в законную силу судебных актов.
Учитывая, действия по постановке или снятию с регистрационного учета не входят в компетенцию суда, поскольку имеются соответствующие территориальные органы, в чью компетенцию входит указанный вопрос, в свою очередь суд не вправе подменять собой государственные органы, имеющие те или иные функции, в связи с чем суд находит данные требования излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Железногорска Курской области, Территориальному отделу управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить частично.
Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение - комнаты №8,9 площадью 29.8 кв.м. в квартире №14 по адресу: <...>, к.А, в порядке приватизации.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения
Мотивированный текст решения изготовлен 16.11.2022г.
Председательствующий: