Дело №2-4647/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 31 августа 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Аюповой А.А.,

с участием прокурора Сушковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просила о расторжении договора социального найма жилого помещения (контрольный талон к ордеру на жилое помещение от <дата> <номер>), выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, жилой площадью 13,0 кв.м и 11,8 кв.м, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что ответчики проживают в жилом помещении по указанному адресу на условиях социального найма. У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период более шести месяцев. Учитывая, что ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи более шести месяцев, они подлежат выселению с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 с иском не согласилась, пояснила, что ответчики практически погасили задолженность.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4, представители третьих лиц МВД России по Республике Марий Эл, АО «ЕРЦ Республики Марий Эл» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора. полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, изучив дело, а также суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа «Город Йошкар-Ола».

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение от <дата> <номер> является ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, зарегистрирован в ней по месту жительства. Также в данной квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3 и дети ФИО4, ФИО4

В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно ч.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

В силу п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Учитывая, приведенное правовое регулирование, суд полагает, что само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Судом на основании выписок АО «ЕРЦ на территории Республики Марий Эл» на <дата> (л.д.16-22) установлено, что при подаче иска у ответчиков имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер> в размере 218521,26 руб., а также по лицевому счету <номер> в размере 22169,94 руб. (по пеням на задолженность, образовавшуюся до января 2016 года).

Вместе с тем, из указанных выписок по оплате, равно как и аналогичных выписок на <дата>, представленных истцом в ходе процесса не следует, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, напротив, ими совершались периодические платежи, таким образом, что просрочки по уплате составляли период менее данного срока.

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлена справка <номер> от <дата>, выданная АО «ЖЭУК Заречная», согласно которой задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, лицевой счет <номер> с учетом оплаты суммы 69438,32 руб. на <дата> отсутствует. Также ответчиком представлены постановления об окончании исполнительных производств судебного пристава-исполнителя от <дата>, <дата>, <дата>, согласно которым задолженность по оплату за жилищно-коммунальные услуги, взысканная с ответчиков по различным исполнительным документам погашена.

Также суд отмечает, что истцом не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое он просит выселить ответчиков, соответствует требованиям, предусмотренным в ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации (является муниципальным и имеет необходимую площадь – не менее 24 кв.м).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судё

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении в отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 05.09.2022.

Решение06.09.2022