УИД 37 RS0019-01-2022-001140-81

Дело № 2-907/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре Полосиной К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома.

В обосновании требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв.м, выделенного ему в ? доле в праве общей долевой собственности из дома с кадастровым номером №, на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.. Указанные домовладения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по вышеуказанному адресу. Ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 8,6 кв.м на основании: 5/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с 01.10.2020г., 11/54 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Советского районного суда гор. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ., 11/18 долей в праве общей долевой собственности на дом на основании определения об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ.. Решением Советского районного суда гор. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что указанный жилой дом состоял из литеров А,а,Б,б, В,в. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого пострадали лит. А,В. Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Ивановский городской комитет по управлению имуществом г. Иваново с заявлением о приватизации земельного участка, однако получил отказ в предоставлении муниципальной услуги «предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование и аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, сооружения», в виду того, что по информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области на указанном земельном участке, кроме дома, принадлежащего истцу, расположен жилой дом с кадастровым номером №, право собственности, на который принадлежит другому лицу. Таким образом, для предоставления земельного участка в целом в собственность, все собственники зданий и сооружений, расположенном на земельном участке, совместно должны обратится в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В данном случае, для приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, совместно с истцом должен обратиться и Ответчик. Однако ответчик данным вопросом не заинтересован, на контакт не идет, ее участие в снятии дома с кадастрового учета невозможно. В настоящее время спорный дом с кадастровым номером № отсутствует, то есть в настоящее время прекратил свое существование (уничтожен) в связи с чем, ранее зарегистрированное право собственности на него подлежит прекращению. На основании вышеизложенного истец, просит прекратить право собственности ФИО3 на 5/27, 11/54 и 11/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на 5/27, 11/54 и 11/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №. Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Советского районного суда гор. Иваново, сведений о неявке суду не предоставила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , способ образования-выдел, назначение здания-жилое, площадью 52,8 кв.м.. Право собственности истца зарегистрировано на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации внесена ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН имеется связь вышеуказанного дома со следующими объектами недвижимости: жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , площадью 8,6 кв.м..

Согласно сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчику ФИО3 принадлежит 11/18 доля в праве на основании определения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, 11/54 доля в праве на основании решения Советского районного суда гор. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ и 5/27 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , вид земельного участка-землепользование, вид категории - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование-индивидуальное жилищное строительство, площадь 1157 ( +/- 12) кв.м. Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная».

Согласно справке Управления пожарной охраны, 3-ей Самостоятельной Военизированной пожарной части от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: произошел пожар. В результате пожара обгорел чулан, коридор, погорела стена на кухне и чердачное помещение, частично пострадало имущество.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: , литеры А,В №-ТО.АС от 2020г., следует, что состояние существующих строительных конструкций здания № по (литеры А,В) в не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья возможность проживания людей в данном здании, а также представляют угрозу жизни и здоровью жителей, проживающих в вышеуказанном доме.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Как следует из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения собственников объекта недвижимости с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В соответствии с Приказом Росреестра от № П/0515 ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено отдельными полномочиями органа регистрации прав.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу о том, что факт прекращения существования жилого дома, кадастровый №, по адресу: нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения заявленных требований, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела доказательства, в том числе техническое заключение, что является основанием для удовлетворения требований.

Кроме того доказательством того, что объект недвижимости с вышеуказанными кадастровым номером уничтожен подтверждается вступившим в законную силу решением Советского районного суда гор. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не нуждается в доказывании.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт отсутствия в натуре расположенного на земельном участке объекта недвижимости: жилого дома, кадастровый №, по адресу: невозможность обращения собственника отсутствующего объекта с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом №, по адресу: , площадью 8,6 кв. м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обращался в Ивановский городской комитет по управлению имуществом Администрации гор. Иваново о приватизации земельного участка, однако, ему в этом было отказано, поскольку для принятия решения о предоставлении земельного участка в целом в собственность все собственники зданий, сооружений совместно обращаются в уполномоченный орган, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Учитывая все изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: , с кадастровым номером №, прекратил свое существование, фактически по указанному адресу данный жилой дом отсутствует. Следовательно, сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на приобретение земельного участка в собственность в целом.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о прекращении права собственности, то есть признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: , заявлен Итсцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение прав собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления соответствует способу защиты, указанному в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая все изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения, зарегистрированного за ФИО3 права на жилой дом с кадастровым номером 37:24:030610:105, а именно 5/27,11/54 и 11/18 долей в праве, поскольку факт прекращения существования данного жилого дома подтвержден материалами дела, в связи с чем, запись о праве собственности на спорный дом не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, утраты спорным имуществом свойств объекта гражданских прав.

При указанных обстоятельствах, объект недвижимости подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Следовательно, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на 5/27, 11/54 и 11/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на 5/27, 11/54 и 11/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022года.