36RS0015-02-2022-000411-30
2-т21/2023 (т212/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Терновка
18 января 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
при секретаре Косачевой Ю.П.,
с участием прокурора Терновского района Маринкина В.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя сектора опеки и попечительства отдела по образованию и делам молодежи администрации Терновского муниципального района Воронежской области ФИО3, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На момент сделки купли-продажи в домовладении были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В указанном доме ответчики никогда не проживали, совместного хозяйства с истцом не вели, текущие расходы по содержанию дома не осуществляли. Добровольно снимать с регистрационного учета несовершеннолетних детей их законный представитель ФИО2 не желает.
Факт регистрации несовершеннолетних ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме препятствует в полной мере осуществлять свое право собственности.
Просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОМВД России по Терновскому району снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у своего родного дяди ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В домовладении до настоящего времени никто не проживает, так как оно находится на стадии незавершенного строительства: в дом проведено электричество, есть газовое отопление, но полностью отсутствует внутренняя отделка.
На момент совершения сделки купли-продажи в домовладении был зарегистрирован собственник ФИО6, получивший дом по договору дарения, и его несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Мать несовершеннолетних детей ФИО2 зарегистрирована в <адрес>, в доме, который ею получен по наследству после смерти бабушки. Ответчики членами его семьи не являлись и не являются, вместе они никогда не проживали и совместного хозяйства не вели, но ФИО2 попросила его на некоторое время не снимать детей с регистрационного учета.
В настоящее время он продает дом и земельный участок, имеется покупатель, однако он не имеет возможности этого сделать, так как в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети. На многочисленные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей, ФИО2 ответила отказом.
Ответчик ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, заявленные исковые требования признала полностью и суду пояснила следующее. Она действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> домовладении, полученном по наследству после смерти бабушки. До смерти ее мужа ФИО6 несовершеннолетние дети были зарегистрированы по адресу регистрации их отца, а именно, по адресу: <адрес>. Добровольно, по просьбе истца, она отказалась снимать детей с регистрационного учета, чтобы не нарушить их жилищные права.
Представитель сектора опеки и попечительства отдела по образованию и делам молодежи администрации Терновского муниципального района Воронежской области ФИО3 считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как по действующему законодательству несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей.
Третье лицо, отдел МВД России по Терновскому району, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в свое отсутствие суд не просил.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, и договорами купли-продажи, л.д. 17-18, 34-36, 38-39.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается сообщением Врио начальника ОМВД России по Терновскому району, а также копией домовой книги, л.д. 44-46, 58.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети в спорном домовладении никогда не проживали, дом не достроен и в эксплуатацию не введен, членами семьи собственника домовладения ФИО1 не являлись и не являются, а были членами семьи бывшего собственника домовладения ФИО6 Вместе с тем, после приобретения домовладения ФИО1 ответчик ФИО2 отказалась добровольно снять детей с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома.
Доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за несовершеннолетними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. Сохранение регистрации несовершеннолетних при регистрации их законного представителя в другом жилом помещении носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Порядок регистрации несовершеннолетних по месту жительства определен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Применительно к регистрации несовершеннолетних в жилом помещении, где проживают родители, основанием является регистрация родителей по месту жительства в указанном помещении.
Как следует из сообщения ОМВД России по Терновскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, л.д. 57.
С учетом того, что несовершеннолетние ответчики в спорном домовладении не проживают, членами семьи собственника не являются, местом жительства несовершеннолетних является место жительство их родителей, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Регистрация несовершеннолетних в жилом помещении препятствует собственнику осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права, он вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Права несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 при этом не нарушаются, так как их законный представитель ФИО2 не лишена права зарегистрировать их в принадлежащем ей домовладении по месту своей регистрации.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для ОМВД России по Терновскому району для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Терновскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Э.В. Дорофеева