К делу <...> УИД 23RS0<...>-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«27» декабря 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при помощнике судьи Дятловой А.С., ведущей протокол судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2018 по <...> в размере 125 251,49 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <...> по <...> в размере 42 432,27 руб. В обоснование заявленных исковых требований указал, что согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от <...> <...> земельного участка с кадастровым номером 23:38:0102002:232, площадью 5 673 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, Северная Промзона, установлено, что на земельном участке размещено двухэтажное кирпичное здание столярные мастерские литер «Я1я», площадью 477,2 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО1 с <...> и используемое для проведения столярных работ. Также на вышеуказанном земельном участке расположены вспомогательные объекты (одноэтажное кирпичное здание для сушки пиломатериалов ориентировочной площадью 150 кв.м.; навес из металлопрофиля ориентировочной площадью 40 кв.м., пожарная стальная емкость для воды объемом 20 м. куб., металлический бункер для погрузки столярных отходов, ориентировочной площадью 50 кв.м., асфальтированная площадка для хранения лузги – 150 кв.м., незавершенное строительство склада мебельной продукции, состоящее из металлических и бетонных оснований и арочной фермой площадью 400 кв.м., площадка для длинномерных автомобилей площадью 700 кв.м.), используемые ФИО1 Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением главы администрации КК от <...> <...> «О порядке определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год. Ответчик неосновательно обогатился в отношении спорного земельного участка за период с <...> по <...> на 125 251,49 руб., что соразмерно сумме, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <...> по <...> составляет 42 432,27 руб. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялось письмо с предложением погасить задолженность, которое осталось без исполнения. Полномочиями по распоряжению указанным земельным участком обладает департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности от имени администрации Краснодарского края. Решением Армавирского городского суда от <...> взыскана сумма неосновательного обогащения за период с <...> по <...> в размере 38 748,13 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <...> по <...> в размере 1 518,87 руб.

Представитель истца департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя по доверенности. Также представил возражения на исковое заявление, в которых просит суд применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:38:0102002:232 площадью 5673 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, Северная промзона, является Краснодарский край. В отношении земельного участка установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, сроком действия с <...> на 49 лет, в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения <...>.

В соответствии с главой 5.1. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих право предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края <...> от 23.04.2007г., департамент имущественных отношений Краснодарского края, в пределах своей компетенции осуществляет от имени Краснодарского края в установленном порядке управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

На вышеуказанном земельном участке, с кадастровым номером 23:38:0102002:232, общей площадью 5 673 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, Северная Промзона, с видом разрешенного использования – для размещения промышленных объектов, расположено двухэтажное кирпичное здание столярные мастерские лит. «Я1я», кадастровый <...>, площадью 477, 2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1 Также на указанном земельном участке расположены объекты вспомогательного использования: одноэтажное кирпичное здание для сушки пиломатериалов ориентировочной площадью 150 кв.м.; навес из металлопрофиля ориентировочной площадью 40 кв.м.; пожарная стальная емкость для воды объемом 20 м. куб.; металлический бункер для погрузки столярных отходов, ориентировочной площадью 50 кв.м.; асфальтированная площадка для хранения лузги – 150 кв.м.; незавершенное строительство склада мебельной продукции, состоящее из металлических и бетонных оснований и арочной фермой площадью 400 кв.м.; площадка для длинномерных автомобилей площадью 700 кв.м.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, ст. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно акту обследования государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от <...> <...>, в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 23:38:0102002:232, площадью 5 673 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, Северная Промзона, установлено, что земельный участок с <...> исопльзуется ФИО1 На момент обследования земельный участок огражден бетонным и металлическим забором.

При этом плата за пользование земельным участком с кадастровым номером: 23:38:0102002:232, площадью 5 673 кв.м, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, Северная Промзона, используемым для эксплуатации принадлежащих ФИО1 объектов, ответчиком ФИО1 в спорный период с <...> по <...> не вносилась. Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспаривалось, доказательств внесения платы за пользование земельным участком в указанный период суду не представлено.

В указанный истцом период основания для уплаты земельного налога у ответчика отсутствовали, в связи с чем, размер неосновательного обогащения подлежит расчету в размере арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения (платы за пользование земельным участком), который произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от <...> <...> «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» с применением уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год, а также расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный по правилам ст. 395 ГК РФ, который судом проверен и признан правильным.

Разрешая ходатайство ответчика и его представителя о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного прав принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Неосновательное обогащение, сумму которого в размере 125 251,49 руб. истец просит взыскать с ответчика, возникло по состоянию на <...>, следовательно, в силу вышеизложенных норм закона трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения следует исчислять с <...>, и истекает он <...>.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском (дата направления искового заявления по почте) <...>, то есть за пределами срока исковой давности, а именно спустя 03 года 09 месяцев и 16 дней с момента возникновения указанной в исковом заявлении суммы неосновательного обогащения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом на момент обращения в суд с данным иском (<...>), пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в части взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с <...> по <...> в размере 125 251,49 руб.

Поскольку, согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: