УИД 32RS0031-01-2025-000415-47

Дело № 2-359/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Зарубо И.В.,

при секретаре Мамыкиной О.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката Прошина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО6 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, при этом, фактически в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку добровольно выехала для проживания на иное место жительства в <адрес>.

Поскольку ФИО4 не желает предоставлять спорное жилое помещение во владение и пользование ответчику, при этом, ФИО5 добровольно выехала из принадлежащего истцу домовладения, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, истец просит суд: признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Указанное ходатайство судом удовлетворено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 в качестве представителя назначен адвокат, с целью соблюдения её прав и законных интересов.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по адресу регистрации, а также по адресу регистрации по месту пребывания, были возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика - адвокат Прошин В.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как считает, что регистрация ответчика не порождает никаких правовых последствий.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика адвоката Прошина В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно записям домовой книги домовладения № по <адрес>, в жилом помещении №, помимо истца и его детей ФИО1 и ФИО2 значится зарегистрированной ФИО5

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям из Отдела ЗАГС Трубчевского района Брянской области, истец МансыровЭ.А.о. и ответчик ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 57 Трубчевского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (после расторжения брака) ФИО5 продала ФИО4о жилое помещение <адрес>

В указанном жилом помещении ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период принадлежности ей данного жилого помещения.

Согласно сведениям из ЕГРН, недвижимое имущество на имя ответчика ФИО6 зарегистрированным не значится.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном домовладении, поскольку выехала на иное место проживания в <адрес>.

Из сведений Отдела ЗАГС Трубчевского района также усматривается, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с фио3, ей присвоена фамилия ФИО8

Об отсутствии намерения дальнейшего проживания в указанном жилом помещении свидетельствует также то, что ответчик попыток вернуться и проживать в квартире не предпринимала, вступила в другие брачные отношения, расходов на содержание принадлежащего истцу жилого помещения не несет, совместное хозяйство между сторонами не ведется, фактически проживает по иному адресу.

Кроме того, ФИО6 в настоящее время зарегистрирована по месту пребывания, по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также обращает внимание, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО5, которая после расторжения брака добровольно передала в собственность принадлежавшее ей имущество истцу по договору купли-продажи.

Сведений о намерении ответчика проживать в принадлежащем истцу жилом помещении материалы дела не содержат и суду не представлено, как и не представлено подтверждение несения ответчиком расходов на содержание спорного жилого помещения.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие оснований применительно к положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющих суду сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на какой-либо определенный срок.

Поскольку брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут, ответчик добровольно продала истцу ранее принадлежавшее ей жилое помещение после расторжения брака, при этом, ответчик в настоящее время не относится к числу членов семьи истца, указанным в ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает право его собственности и не позволяет в полном объеме реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд находит требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел Трубчевского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия (ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2025 года.

Председательствующий И.В. Зарубо