Дело № 2-859/2023

УИД 18RS0009-01-2023-000070-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю.,

при секретаре Никулиной Н.Г.,

с участием помощника Воткинского межрайонного прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <*****> (далее – спорное жилое помещение). Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности по договору купли-продажи от <дата>. Данная квартира была приобретена у ФИО5 На момент продажи истцу квартиры в ней были зарегистрированы продавец ФИО5, её бывший муж ФИО2, и их дочь ФИО6 На момент покупки квартиры ФИО2 с ФИО5 уже были в разводе, он в квартире не проживал, его вещей там не было. Со слов продавца ФИО2 проживает и работает в <*****>, обещала, что он приедет и выпишется, о продаже квартиры он знак и не возражал. На сегодняшний день истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что причиняет необоснованные убытки. Согласно договора купли-продажи – п. 12 от <дата>, ответчик должен был сняться с регистрации в течение 30 дней после подписании договора, т.е. в срок до <дата>, однако данный срок уже прошел.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что в квартире по <*****>2 <*****> до 2017 года проживали муж с женой, фамилия мужа была ФИО11, в настоящее время проживают ФИО12, она бывала у них в гостях, вещей ФИО11 в квартире не осталось, он давно не проживает в квартире, с супругой они разошлись.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО10, будучи извещёнными надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля ФИО8, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования удовлетворить, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <*****>, принадлежат истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от <дата>.

Согласно поквартирной карточке и справки о регистрации, представленных истцом, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО2 без степени родства с собственником – ФИО1

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно договора купли-продажи спорного жилого помещения от <дата>, заключенного между ФИО5 (квартира которой принадлежала на договора купли-продажи от <дата>) и ФИО1, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: <*****> На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован, в том числе, ФИО2 с обязательством (п. 12 договора) сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Указанные обстоятельства дела установлены судом и сторонами дела не оспариваются.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе объяснения участников процесса, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов за составление искового заявления в размере 3500 руб.00 коп. суд приходит к следующему.

Факт несения истцом указанных расходов на оплату юридических услуг в размере 3500 руб. 00 коп. подтвержден документально – квитанцией №*** от 18 январ 2023 года.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ данные расходы являются судебными.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном выражении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет её чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, судебные расходы истца подлежат взысканию также в полном объеме: за составление искового заявления – 3500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования и проживания жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Судья Н.Ю. Новожилова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023 года.