УИД 67RS0022-01-2022-000432-35
Дело № 2-252/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новодугино 02 сентября 2022 года
Сычевский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи: Климовой В.В.,
при секретаре: Егоровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новодугинского сельского поселения Новодугинского района Смоленской области о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> о признании 1/2 доли жилого дома квартирой, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела 1/2 доли жилого бревенчатого дома, общим размером 48,66кв.м, в том числе 38,44 кв.м. жилой площади, находящегося в пгт. <адрес>, под номером 2. Указанные 1/2 доли дома расположены на земельном участке мерою 865кв.м. Продавцом по договору являлась ФИО2, которой дом принадлежал на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утв. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор составлен и зарегистрирован нотариусом, о чем имеется печать и подпись, а также в БТИ. По договору она приобрела 1/2 доли жилого дома, однако фактически это отдельная квартира в двухквартирном жилом доме. По техническому паспорту БТИ здание по адресу: <адрес>, представляет собой 2-квартирный жилой дом, одноэтажный, общей площадью 124,2кв.м., состоящий из двух квартир и шести комнат. Каждая квартира представляет собой отдельное помещение, которое имеет свой вход, систему отопления, электроэнергии. По договору приватизации в собственность прежнего собственника также была передана квартира под номером два, а не 1/2 доли жилого дома. По всем признакам в соответствии с Жилищным кодексом РФ ее часть дома является квартирой, однако оформить документы надлежащим образом она не может, так как по договору приобрела 1/2 доли дома, а по остальным документам это жилое помещения является квартирой, что нарушает ее право собственника. Согласно данных БТИ по справке № Г за ней значится <адрес> технического паспорта БТИ следует, что 2-х квартирный жилой дом имеет площадь 124,2 кв.м., общая площадь <адрес> - 76,2 кв.м. Постановлением главы МО Новодугинского сельского поселения № от 10.06.2010г. квартире присвоен №. Оплату коммунальных платежей она производит также за квартиру под № в <адрес>, что подтверждается платежными квитанциями. Из выписки ЕГРН следует, что по адресу: <адрес>, находится помещение с кадастровым номером 67:13:0010252:97, кадастровой стоимостью 577 476руб. 37коп. Просит признать 1/2 доли жилого дома квартирой.
Определением суда от 25.07.2022г. администрация МО «<адрес>» <адрес> и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> привлечены в качестве третьих лиц.
Истица обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.
От ответчика – администрации Новодугинского сельского поселения <адрес> поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Третьи лица – администрации МО «<адрес>» <адрес> обратился, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> обратились с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третье лицо – ФИО3 уведомлена надлежаще, в судебное заседание не явилась, возражений по существу исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая поступившее заявление ответчика о признании исковых требований и отсутствие возражений от других участников процесса, суд принимает признание иска как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком – администрацией Новодугинского сельского поселения Новодугинского района Смоленской области.
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать 1/2 доли жилого бревенчатого дома №, с кадастровым номером 67:13:0010252:97, находящегося по <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО1, - квартирой, площадью 76,2 кв.м., с кадастровым номером 67:13:0010252:97, расположенной по адресу: <адрес>, Новодугинское с/п, <адрес>, принадлежащей ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца.
Судья В.В. Климова