Дело № 2-220/2023 (25RS0029-01-2022-007056-48)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, М.вой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора служебного найма, выселении,
с участием: прокурора Титаренко С.В.; представитель истца по доверенность ФИО2; ответчика М.вой М.А.,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился к ответчикам ФИО1, М.вой М.А. о расторжении договора служебного найма, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ с ФИО1 в связи с прохождением военной службы, заключен договор служебного найма № XXXX в отношении жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В качестве члена семьи военнослужащего в договоре указана супруга - М.ва М.А. Согласно выписке из приказа XXXX начальника 12 Главного управления Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ ФИО1 уволен в запас по собственному желанию. Ответчики регистрации в служебной квартире не имеют, однако фактически продолжают проживать в спорном жилом помещении. В связи с изложенным, истец просил признать расторгнутым договор служебного найма жилого помещения № XXXX от ДД.ММ.ГГ; признать ответчиков утратившими право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании представитель истца уточнил требования, дополнительно просил признать утратившими право пользования и выселить из служебного жилого помещения несовершеннолетних детей ответчиков - ФИО4 и ФИО5 В обоснование уточненных требований привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что факт прохождения супруги ФИО1 – М.вой М.А. военной службы в войсковой части XXXX, не является основанием для сохранения за ответчиками прав на служебное жилое помещение, поскольку данное помещение относится к служебному жилому фонду МО РФ, а М.ва М.А. проходит службу в пограничных войсках, где для предоставления военнослужащим используется свой жилой фонд, находящийся на праве оперативного управления. На уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик М.ва М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она вместе с детьми и супругом ФИО1 проживают в спорном жилом помещении, которое представлено ФИО1 в связи с прохождением военной службы. В настоящее время ФИО1 военнослужащим не является, работает в «РусАгро». Она является военнослужащей войсковой части 2394/4 в XXXX. Другого жилого помещения она не имеет, по месту службы она за предоставлением служебного жилого помещения не обращалась, желает проживать в спорном жилом помещении, поскольку дети ходят в школу и в детский сад по месту их жительства. В связи с изложенным, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Из пояснений ответчика М.вой М.А. следует, что её супруг извещен о рассмотрении дела, однако не может прибыть по причине нахождения на работе. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.
Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
На основании приказа Министерства обороны РФ № 160 от 22.03.2018 жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ.
ДД.ММ.ГГ между Министерством обороны РФ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением военной службы (п. 2 договора), в качестве члена семьи в жилое помещение вселена жена М.ва М.А. Договор заключен на срок прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГ (п. 5 договора).
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора служебного найма).
Частью 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
Согласно выписке из приказа XXXX начальника 12 Главного управления Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ ФИО1 досрочно уволен в запас по собственному желанию. На момент увольнения выслуга лет в ВС РФ составила 3 г. 6 мес. календарная, 4 г. 9 мес. в льготном исчислении.
Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, а также из актов о фактическом проживании граждан, ответчики проживают в спорной квартире без регистрации по настоящее время.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что спорное служебное жилое помещение было предоставлено ответчикам на период прохождения военной службы ФИО1, который в настоящее время не является военнослужащим, он и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. Таким образом, требование о признании ответчиков утратившими права пользования и выселении из служебного жилого помещения, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, требование истца о признании расторгнутым договора найма служебного жилого помещения № XXXX от ДД.ММ.ГГ, подлежит удовлетворению, поскольку увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Суд находит безосновательным довод ответчика М.вой М.А. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением в связи с прохождением военной службы.
Как следует из пояснений сторон и предоставленных документов, ответчик М.ва М.А. с ДД.ММ.ГГ проходит службу в войсковой части 2459/3 в XXXX, пограничные войска, порядок обеспечение жилыми помещения которых установлен Приказом ФСБ России от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об утверждении Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями», в соответствии с которым лицам, проходящим военную службу предоставляются жилые помещения на основании решения жилищной комиссии после постановки военнослужащих и членов их семей в качестве нуждающихся в служебных жилых помещения.
Согласно пояснениям ответчика М.вой М.А. она не обращалась по месту прохождения службы с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения, семья на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не состоит, вследствие чего прав на спорное жилое помещение ответчики не имеют.
По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения № XXXX, заключенный ДД.ММ.ГГ между министерством обороны Российской Федерации и ФИО1.
Признать утратившими право пользования и выселить ФИО1, М.ву М.А., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2023.
Председательствующий И.С. Гавриленко