50RS0039-01-2024-016676-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием помощника Раменского городского прокурора Чайкиной Д.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 чу, ФИО2, ФИО3 признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском ФИО4, ФИО2, ФИО3, которым просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не являются родственниками истца, ни являются членами семьи истца, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД Росссии «Раменское» - представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются, обязанность по уплате коммунальных платежей не исполняют. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Данные доводы истца, ответчиками в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению и следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является истец ФИО1, то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 Н.ча (<дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, код подразделения <номер>, <адрес> <дата>), ФИО2 ( <дата> года рождения, уроженку <адрес>), паспорт <номер> код подразделения <номер> <адрес> <дата>), ФИО3 (<дата> года рождения уроженца <адрес>, паспорт <номер>, код подразделения <номер>, <адрес>, <дата>) прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2025