№ 2-3117/22
22RS0066-01-2022-003934-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года город Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.М.,
при секретаре Безменовой И.Ю.,
с участием прокурора Щиренко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая ранее была собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещи в ней отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг она несет.
На основании изложенного, поскольку ответчик фактически утратила право пользования жилым помещением, истец обратилась в суд, просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленном законом порядке, направила в суд своего представителя ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанная квартира продана ФИО4 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал вышеназванную квартиру № ФИО1 на основании договора купли-продажи, также зарегистрированного Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
Таким образом, в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры.
Вместе с тем, как видно из выписки из домовой книги ООО «Новый Квартал» ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего с регистрационного учета не снята.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ФИО2 на момент вселения в квартиру ФИО1 в квартире фактически не проживала, ее вещи в ней отсутствовали, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, что свидетельствует о том, что ответчик после продажи квартиры и выселения из нее фактически утратила право пользования квартирой.
В материалах дела также представлен Акт о не проживании ФИО2, подписанный соседями из квартиры № по <адрес>
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 пребывает в АНО «Центр социальной помощи «Приют», расположенном в <адрес>.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежним собственником прекратилось.
На основании вышеизложенного, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования кв. № дома № по <адрес>.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением квартирой № дома № по <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционных жалоб, представления в Железнодорожный районный суд г. Барнаула
Судья М.М. Бирюкова