Решение по делу № 2-731/2023 от 09.08.2023

72RS0028-01-2023-000865-55

<данные изъяты>

№ 2-731/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 09 августа 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-731/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.09.2020 г. Данный жилой дом истец намерен выставить на продажу, в связи, с чем регистрация ответчика препятствует ему распорядиться как собственнику данным жилым помещением. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, в настоящее время ответчик находиться в АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат».

Истец вынужден обратиться в суд, так как регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права истца, поэтому просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судом, (л.д. 28). Суд в соответствии с требования ст.167 ГПК РФ признает неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д.41). Суд признает неявку представителя третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО4, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО2, поскольку он является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственник он имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.09.2020 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2020 г. (л.д. 12-13).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту жительства в указанном доме с 26.02.1997 (л.д.10-11).

Согласно сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ялуторовский» от 25.07.2023г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 26.02.1997 г. по настоящее время, зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: <адрес> с 28.02.2023г. по 10.05.2023г. (л.д.42).

Из сообщения АСУСОН ТО «Ялуторовский психоневрологический интернат» от 25.07.2023 г. № 2218 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения находится на стационарном социальном обслуживании в интернате согласно договора от 22.02.2023 г. №№. Решением Межрайонного управления социальной защиты населения г. Ялуторовска, Ялуторовского и Исетского районов от 11.05.2022 № 127 ФИО3 признан надающимся в социальном обслуживании в стационарной форме на срок до 11.05.2025 г., в связи с чем, на период оказания ему социальных услуг имеет временную регистрацию по месту пребывания сроком до 10.05.2025 г. Опека над ФИО3 не установлена, так как он является дееспособным (л.д. 43-57).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил о том, что он проживал с ответчиком по соседству, в спорном домовладении ответчик не проживает около двух лет.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника – истца ФИО2, какого-либо имущества ответчика в доме истца нет, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними также не имеется, в связи с чем, юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО2 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 1 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022).

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца № (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ г.), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2023 года.

<данные изъяты>