№ 2-2178/2023
63RS0044-01-2022-006561-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.05.2023г. г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,
При секретаре: Сельхове Н.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2178/2023 по иску АйкаевойНурииГалимзяновны к ФИО2, ФИО3, ПАО "Т Плюс" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ПАО "Т Плюс" с указанными требованиями о разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственном жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, совместно с ней собственниками так же являются ФИО2, ФИО3 ФИО2 не производит оплату за жилое помещение по отоплению, так как квитанцию приносят на ее лицевой счет №. Ранее у сторон было на каждую комнату свой лицевой счет, все оплачивали по своим лицевым счетам. В ноябре 2021г. ПАО "Т Плюс" объединило все расчетные счета в один без всяких предупреждений. Истец неоднократно писала заявления на разделение лицевых счетов, между тем, ее просьбы оставлены без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в прокуратуру, после чего жалобе перенаправили для рассмотрения в ГЖИ. Согласно ответу ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, разъяснена необходимость решения данного вопроса в судебном порядке в случае отсутствия договоренности. В настоящее время образовался долг в размере 50 000 руб., который истец не имеет возможности оплатить. В связи с тем, что между сторонами не удалось достигнуть соглашения о порядке оплаты, истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику; обязать ПАО "Т Плюс" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила иск. дополнив его требованиями о возложении на ответчика ПАО "Т Плюс" обязанности по объединению лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно полученной судом телефонограмме не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признали, указав, что ответчик ПАО "Т Плюс" самовольно объединил счета на три раздельные комнаты в коммунальной квартире, в связи с чем, копится общий долг, который оплатить невозможно, в связи с чем, необходимо определить порядок оплаты услуги подачи теплоэнергии.
Представитель ответчика ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, направил ходатайство, согласно которому просил в иске отказать, так как в квартире установлен индивидуальный прибор учета, в связи с чем разделение счета невозможно.
Представитель третьего лица ООО "ПЖРТ Железнодорожный" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, чтоАйкаеваНурияГалимзяновна является собственном жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, совместно с ней собственниками так же являются ФИО2, ФИО3.
Как следует из искового заявления, истец ФИО2 не производит оплату за жилое помещение по отоплению, так как в ноябре 2021г. ПАО "Т Плюс" объединило все расчетные счета в один без всяких предупреждений, несмотря на то, что вышеуказанная квартира является коммунальной и каждый из жителей квартиры занимает отдельную комнату
ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в прокуратуру, после рассмотрения жалобы сотрудники прокуратуры перенаправили жалобу в ГЖИ. Согласно ответу ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснена необходимость решения данного вопроса в судебном порядке в случае отсутствия договоренности.
В настоящее время за теплоэнергию и горячее водоснабжение образовался долг в размере 50 000 руб., который истец не имеет возможности оплатить.
Из дела следует, что порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и в фонд капитального ремонта между сособственниками и нанимателем жилого помещения не определен, какие-либо соглашение о распределении бремени содержания квартиры между ними не заключалось.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом того, что на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта.
Из вышеизложенного следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг.
С учетом изложенного, суд полагает, что распределение расходов по содержанию спорной квартиры, а именно: расходов по оплате за содержание жилья, содержание мест общего пользования многоквартирного дома, вывоз твердых коммунальных отходов, а также обязательства по оплате взносов в фонд капитального ремонта должны быть распределены между сособственниками жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 об объединении лицевых счетов с ФИО3, поскольку после вступления настоящего решения суда в законную силу истец имеет право обратиться к ответчику ПАО "Т Плюс" с отдельным заявлением об объединении счетов, поскольку в полномочия суда входит лишь определение порядка оплаты коммунальных услуг, а не разрешение технических вопрсов исполнения решения суда.
В связи с вышеизложенным, исковые требования АйкаевойНурииГалимзяновны к ФИО2, ФИО3, ПАО Т Плюс о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АйкаевойНурииГалимзяновны к ФИО2, ФИО3, ПАО Т Плюс о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками в размере принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно:
АйкаевойНурие Галимзяновне-15/104 доли,
ФИО3 -9/104 доли,
Цветковой Маргерите Анатольевне-19/52 доли.
Обязать ПАО "Т Плюс" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги квартиры по адресу: <адрес>, собственникам АйкаевойНурииГалимзяновне, ФИО2, ФИО3.
Настоящее решение является основанием ПАО "Т Плюс" выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева