Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.
при секретаре Кудиновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО7 и её сожитель ФИО2 приобрели в собственность путем приватизации квартиру, расположенную по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, его мать не оформила наследство после смерти сожителя, продолжала проживать в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО7 составила завещание на имя истца, в том числе и на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 умерла. Иные лица, имеющие право притязания на спорное имущество, отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. По изложенному, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу:
ФИО1 судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель администрации , в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть спор в его отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала против удовлетворения требований.
Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу:
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Согласно завещанию, зарегистрированном в реестре №, наследником квартиры, расположенной по адресу: является: ФИО1 (л.д.10).
ФИО1 является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении №
ФИО7 сменила фамилию на ФИО4, заключив брак с ФИО5, что подтверждается свидетельствои о заключении брака №
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют №
Место регистрации и постоянного проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9)
ФИО1 заявлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он добровольно, открыто и непрерывно владеет вышеназванным жилым помещением как своим собственным, уплачивает налоги, услуги электроснабжения, а также прочие услуги, связанные с проживанием в данной квартире. Данный факт в судебном заседании никем не оспорен.
Кроме того, из материалов дела следует, что в течение всего срока владения ФИО1 квартирой претензий от кого-либо, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным жилым помещением не заявлялось
Таким образом, давностное владение ФИО1 квартирой судом признано открытым, поскольку он не скрывал факт владения данным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в в течение месяца.
Судья Ю.С. Никитина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ