32RS0015-01-2022-002545-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, были выявлены реестровые ошибки, а именно, границы данного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО2

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением статус Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, ранее привлеченного в качестве третьего лица, был изменен на ответчика.

Протокольным определением, судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Управление Росреестра по <адрес>, в качестве третьего лица – привлечен кадастровый инженер ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера ФИО4, суду не представил, от привлечения к участию в деле специалиста, а также от назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы отказался, обосновав это нежеланием нести на представление данных доказательств расходы. При этом из данного заключения с очевидностью следует наличие реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при межевании участка, принадлежащего ответчику, была допущена ошибка.

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, расположенного под его объектом и оформить на него право собственности.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение прав ответчика на земельный участок и не лишен возможности уточнить границы своего участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об аннулировании сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023 года.

Судья Листратенко В.Ю.