К делу №2-644/2023

УИД 23RS0001-01-2023-000555-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 12 апреля 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Панаетовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на то, что ответчик нарушает условия договора.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что между администрацией Абинского городского округа и ООО «Абинская строительная компания» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (ныне 0100000021), расположенного по адресу: <адрес> по договору уступки прав по договору аренды земельного участка ООО «Абинская строительная компания» уступила свои права и обязанности ФИО3 В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора уступки прав по договору аренды земельного участка передал свои права и обязанности ФИО1, который в настоящее время является арендатором вышеуказанного земельного участка. Согласно пункту 4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок. Решением Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 17.03.2020 года с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате и пени за 1 квартал 2020 года и пени за период с 11.01.2019 года по 14.01.2020 года. А также решением Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решения не обжалованы, вступили в законную силу. Учитывая, что данная задолженность не погашена ответчиком, они были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности своей неявки не сообщил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского округа и ООО «Абинская строительная компания» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав по договору аренды земельного участка ООО «Абинская строительная компания» уступила свои права и обязанности ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав по договору аренды земельного участка ФИО3 уступил свои права и обязанности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка в настоящее время является ФИО1

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 261 943 рубля 60 копеек, размер пени составляет 60 043 рубля 54 копеек.

Главой администрации Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено досудебное предупреждение о погашении задолженности по арендной плате и пени.

Судом установлено, что ФИО1 в полном объеме не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере 321 987 рублей 14 копеек, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пене.

В силу ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, оплачиваются лицами, занимающими их, в размере арендной платы, установленной соответствующими субъектами.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, учитывая, что задолженность по арендной плате с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 261 943 рубля 60 копеек, а задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 043 рубля 54 копейки, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

Так же, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 419 рублей 90 копеек, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по аренной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Абинского городского поселения задолженность по арендной плате в сумме 261 943 рубля 60 копеек и пени в размере 60 043 рублей 54 копеек, а всего 321 987 /триста двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят семь/ рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6 419 рублей 90 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.