78RS0002-01-2022-012034-61
Изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года
Г. Санкт-Петербург
Дело № 2-2979/2023 15 февраля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Гайворонской Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о взыскании суммы долга по договору займа в размере 280000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 17.05.2021 по 16.08.2022 в размере 168000 руб., пени за просрочку уплаты платежей по состоянию на 16.08.2022 г. в размере 300 000 руб., обращения взыскания на предмет залога - 13/31 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 641 000 руб., взыскания расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указывал на то, что между сторонами 16.04.2021 г. был заключен договор займа денежных средств с залогом (ипотекой), по условиям которого ответчику были переданы денежные средства в размере 280000 руб. с уплатой вознаграждения ежемесячно в размере 4% от суммы займа за период с 16.04.2021 до полного исполнения обязательств, срок возврата денежных средств 16.10.2021 г., договор удостоверен нотариусом, последняя оплата произведена 16.05.2021, направленная в адрес претензия осталась без удовлетворения.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и сути судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается уведомлением телеграфа, доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.
Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрел дело в отсутствии сторон, в том числе в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст. 10 ГК РФ).
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.
Существо отношений, связанных с получением и использованием финансовых кредитных средств, в любом случае предполагает наличие доли оправданного риска. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношению к избранной форме получения и использования денежных средств.
В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 16.04.2021 г. между ФИО2 в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа с залогом (ипотекой), в соответствии с которым Займодавец-залогодержатель предоставил заемщику-залогодателю денежные средства в размере 280000 руб., последний обязался возвратить сумму займа не позднее 16.10.2021 г. и уплатить проценты за пользование займом в размере 4% от суммы займа в месяц, что составляет 11200 руб. уплата процентов осуществляется ежемесячно не позднее 16 числа каждого месяца начиная с 16.05.2021 г. что соответствует графику платежей.
Согласно п. 1.9 договора в случае невозврата (возврата не в полном объеме) суммы займа и (или) неуплате процентов в установленные договором сроки заемщик-залогодатель уплачивает проценты в соответствии с п.1.4 договора и пени в соответствии с п.2.3 договора (2000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств до полного исполнения обязательств. Подача искового заявления в суд не приостанавливает начисление процентов и пени.
В п. 1.3 договора указано, что сумма займа в размере 280 000 руб. предана Займодавцем-залогодержателем и получена заемщиком-залогодателем.
Данный договор был подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Управлении Росреестра, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорен.
Из объяснений истца следует, что последний платеж был совершен ответчиком 16.05.2021 г., денежные средства ни 16.10.2021, ни в настоящее время не возвращены ответчиком.
Поскольку денежные средства ответчиком в установленный срок возвращены не были, обратного суду не представлено, равно как и доказательств того, что срок возврата был продлен, суд находит требование истца о взыскании денежных средств в размере 280 000 руб. подлежащим удовлетворению, равно как и проценты за пользование займом за период с 17.05.2021 по 16.08.2022 г. в размере 168 000 руб. (11200х15 мес.)
Расчет пени по п. 2.3 договора произведен истцом на 16.08.2022 г. и составляет 854000 руб. из расчета 2000 руб. в день. Истец воспользовался своим правом, снизил размере неустойки до 300 000 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки в большем размере суд не находит.
Доказательств возврата денежных средств как полностью так и в части, равно как и альтернативного расчета ответчиком не представлено.
В соответствии с разделом 3 договора, исполнение обязательства было обеспечено залогом (ипотекой) 13/31 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, что соответствует комнате № площадью 12.6 кв.м. Право собственности возникло у ответчика на основании договора № передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан.
Стороны оценили предмет залога в размере 800 000 руб. (п. 3.2)
В соответствии с ч. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 2 ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Учитывая, что сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета залога, а период просрочки превышает три месяца, оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.
В силу ч. 11 ст. 28.2 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.
При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.
При рассмотрении дела со стороны ответчика спора по начальной продажной стоимости заявлено не было, истец оценочного заключения с определением иной стоимости заложенного имущества не представил, в связи с чем суд определяет ее согласно положений п. 3.2 договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец произвел оплату госпошлины в общем размере 10980 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО2 денежные средства по договору займа с залогом (ипотекой) от 16.04.2021 г. в размере 280 000 руб., проценты за пользование займом за период с 17.05.2021 по 16.08.2022 в размере 168000 руб., пени по состоянию на 16.08.2022 в размере 300 000 руб., расходы по оплате госпошлины 10980 руб., а всего 758 980 (семьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят) рублей
Обратить взыскание на предмет залога - 13/31 долей квартиры, общей площадью 48,8 кв.м, расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, кадастровый № путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Кирсанова Е.В.