Дело №2-3485/2025
77RS0008-02-2025-007708-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к ФИО1, ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно исковому заявлению, фио зарегистрирована в квартире №202, расположенной по адресу: адрес, адрес. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Квартира муниципальная, состоит из четырех жилых комнат, в квартире проживают три человека. 08 августа 2018 года Зеленоградский районный суд адрес вынес решение по гражданскому делу 2-2009/2018, которым определил порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №14, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующим образом: 1/4 доли оплаты производится фио, 1/4 доли - фио (фио) С.В., оставшаяся часть оплаты - фио и ФИО2 в солидарном порядке. 28 февраля 2020 года фио умер. В настоящее время между сторонами снова возникли споры по вопросу оплаты коммунальных платежей, ответчики мирно решать вопрос оплаты коммунальных платежей и перерасчета долей участия каждого отказываются. Истец обратилась в ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» по вопросу изменения долей по оплате коммунальных платежей, где ей разъяснили, что всем зарегистрированным в квартире лицам необходимо обратиться с письменным заявлением, а при отсутствии письменного заявления с данным вопросом необходимо обратиться суд.
На основании изложенного, истец просила суд определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, адрес, определив ее долю в размере 1/3 от всех причитающихся платежей, долю ФИО1 - в размере 1/3 от всех причитающихся платежей, долю ФИО2 - в размере 1/3 доли от всех причитающихся платежей, с предоставлением каждому отдельного платежного документа.
Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества адрес.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о назначенном слушании извещена судом в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики - ФИО1 и фио в судебное заседание не явились, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки/ходатайств/заявлений суду не представили.
Третьи лица - Департамент городского имущества адрес, ГБУ "Жилищник адрес" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки/ходатайств/заявлений, в том числе об отложении слушания по делу, суду не представили.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст.61 ГПК РФ).
Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 15 сентября 2022 года определен следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №14, расположенной по адресу: адрес, адрес: 1/4 доли оплаты производится фио, 1/4 доли - фио (фио) С.В., оставшаяся часть оплаты - фио и ФИО2 в солидарном порядке.
Согласно свидетельству о смерти, фио умер 28 февраля 2020 года.
17 декабря 2024 года между наймодателем Департаментом городского имущества адрес и нанимателем фио в рамках программы реновации заключен договор №601027034 социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого совместно с нанимателем фио в жилое помещение - квартиру №202, расположенную по адресу: адрес, адрес, вселяются ФИО1 и фио
По состоянию на 10 октября 2025 года в спорном жилом помещении - квартире №202, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы ФИО1, фио и фио
На основании подп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 4 ст.69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.
Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению следующим образом: 1/3 доли оплаты производится истцом, - 1/3 доли - ответчиком ФИО1, - 1/3 доли - ответчиком ФИО2
Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление фио к ФИО1, ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №202, расположенную по адресу: адрес, адрес, следующим образом:
- 1/3 доли оплаты производится фио;
- 1/3 доли оплаты производится ФИО1,
- 1/3 доли оплаты производится ФИО2.
Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 26 декабря 2025 года.
Судья Е.И. Бабанюк